Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Pijlerdam 7

6846TC Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Pijlerdam 7 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een huis! Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar alles tot in de puntjes is verzorgd? Zoek niet verder! Deze net opgeleverde woning is helemaal van nu: hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Modern, stijlvol en comfortabel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: sfeer. De vloerverwarming zorgt voor heerlijk comfort, de strakke afwerking geeft rust en klasse. De keuken is een echte eyecatcher, helemaal ingericht om gezellig te koken, borrelen en tafelen. De badkamer voelt hotelwaardig, luxe! Buiten genieten Buiten is het ook heerlijk toeven in de fraai aangelegde tuin en is een fijne plek om te relaxen in de zon. Je hoeft er helemaal niks meer aan te doen, het genieten kan beginnen Klinkt goed? Dan wordt het tijd om te komen kijken! Bel voor een bezichtigingsafspraak en wij leiden jou met veel aandacht en plezier rond. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met inbouwkast, perfect als garderobe en schoenenkast, meterkast en luxe toilet met fontein. Ruime en uitgebouwde woonkamer met een strakke eigentijdse lavasteen gietvloer voorzien van vloerverwarming. Prachtige open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte. Middels de mooie stijlvolle schuifpui kom je in de zeer fraai aangelegde zonnige tuin met achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop, masterbedroom en daarnaast nog 2 ruim bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is prachtig gestyled en is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Prachtige open zolder met plek voor de wasmachine en droger. De ruimte kan uitstekend worden ingedeeld naar twee mooie slaapkamers. Middels de mooie kapconstructie ademt de zolderruimte een prettige sfeer. Tuin: Zonnige en prachtig aangelegde tuin voorzien van sfeervolle zitjes, genieten van de zon gegarandeerd. Ook is er een ruime berging en een achterom Locatie: Pijlerdam is een groene, autoluwe straat in de Schuytgraaf, een jonge kindvriendelijke wijk tussen Arnhem en Driel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing en veel groen: Park Lingezegen, recreatieplas Rijkerswoerd en het Speelbos zijn heel dichtbij. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien: er is volop speelgelegenheid en de wijk is gelegen in een 30 kilometerzone. In de Schuytgraaf zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum, huis- en tandartsen, faciliteiten voor sport (onder meer voetbal, skeeleren, hockey en tennis). Er zijn meerdere basisscholen in de wijk net als scholen voor speciaal onderwijs, internationale school en middelbaar onderwijs. Het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij. Het centrum van Arnhem en van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel bereikbaar en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf'; - Prachtige, sfeervolle en in detail afgewerkte woning; - Strak gestuukte wanden; - In 2024 opgeleverd met SVK- garantie; - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Prachtige lavasteen gietvloer op de begane grond; - Vloerverwarming; - Zeer duurzame woning met energielabel A+++; - Luxe badkamer; - Voorzien van 4 royale slaapkamers; - Heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de wijk ''Arnhem in de Betuwe'' en kenmerkt zich door een landelijke ligging met een dorpse uitstraling, met de knusse binnenstad van Arnhem op korte afstand; - Gelegen in een rustige straat met speeltuintjes om de hoek; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Arnhem-Zuid.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.