Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Poggenbeekstraat 33

6813KD Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.991

Galerie de photos

Poggenbeekstraat 33 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk De Sterrenberg ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande semibungalow met inpandige berging, oprit, een schitterende tuin en een royaal perceel van maar liefst 625 m². De woning is de afgelopen jaren met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd. De visgraat eikenhouten parketvloer, de massieve paneeldeuren in combinatie met stijlvolle Luxaflex raamdecoratie en de verfijnde afwerking geven het geheel een warme en luxe uitstraling. Een bungalow op deze locatie komt zelden op de markt. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en drie slaapkamers en is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van een luxe, eiken visgraat parketvloer en daarnaast zijn de badkamer, alle radiotoren en de elektra vernieuwd. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en functionaliteit is dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor een brede doelgroep. De woning is volledig instapklaar. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, omringd door groen en rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Locatie: De Sterrenberg is een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord, bekend om haar groene lanen, volwassen bomen en charmante jaren ’30 en ’50 architectuur. Direct grenzend aan de bossen van Mariëndaal, Zijpendaal en Het Geldersch Landschap woont u hier op een unieke plek waar natuur en stadse voorzieningen samenkomen. Alles is binnen handbereik: het bruisende stadscentrum en Centraal Station liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse winkels, vier basisscholen en twee kinderdagverblijven. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: hockey, tennis en voetbal bevinden zich in de directe omgeving. Met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen als de A12 en A50 én culturele hotspots zoals Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum, concertzalen, bioscopen en winkels, is dit een plek waar je elke dag opnieuw van het leven geniet. Indeling Begane grond: Entree/hal, gang met meterkast, toegang tot de kelder en de wasmachineruimte en een vlizo trap naar de bergzolder. De L-vormige woonkamer biedt een fraai zicht op de achtertuin en geeft via een deur toegang tot het op het zuiden gelegen zonneterras (18 m²). De gesloten keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot het zonneterras. De ouderslaapkamer ligt naast de in 2016 vernieuwde, moderne badkamer. Deze badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd in grootformaat tegels (100x120 cm) en voorzien van vloerverwarming, exclusief sanitair van Villeroy & Boch, Grohe kranen, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanuit de gang zijn nog twee extra slaapkamers beschikbaar. Tevens is er een tweede hal met toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige, massieve eiken visgraat parketvloer. Souterrain: Provisiekelder en een via de achterzijde bereikbare berging voor fietsen en tuinspullen. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met een moderne HR CV-combiketel uit 2019. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft een diepte van 15 meter. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden door een hovenier en beschikt over drie terrassen. Eén terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, terwijl de andere twee zich in het lager gelegen deel van de tuin bevinden. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Het achterste deel van de tuin is bereikbaar via een elegante, in het talud geïntegreerde trap. De tweede berging (ca. 15 m²), gelegen onder de keuken, is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Algemene informatie: - Totale vloeroppervlakte incl. bergruimte 138 m²; - Perceeloppervlakte 625 m²; - Door hovenier aangelegde on onderhouden tuin; - Hoogwaardige eiken visgraadvloer en massieve paneeldeuren; - Jung schakelmateriaal, dimbare delta Light spots; - Binnenschilderwerk 2026; - Goed onderhouden instapklare semi bungalow en schitterende tuin; - HR CV combi 2019; - Laadpaal bij de oprit; - Geïsoleerde plafonds; - Volledig voorzien van dubbel glas; - In 2008 voorzien van een nieuw pannendak met isolatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.