Aller directement au contenu
Logo de Bell Makelaardij B.V.

Pontanuslaan 57

6821HN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.360

Galerie de photos

Pontanuslaan 57 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een absolute toplocatie in de woonwijk Sonsbeekkwartier-Noord te Arnhem (Rijksbeschermd stadsgezicht), ligt deze sfeervolle en bijna geheel kwalitatief hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning. De woning beschikt over zonnige tuinen, een balkon en een berging. Wat deze woning bijzonder maakt, is de verhoogde ligging, de royale woonkamer met een originele nis met hoekbank, rustieke wandafwerking, strakke gietvloer, oorspronkelijke trapbalustrade, luxe badkamer, en een multifunctionele zolderruimte die veel mogelijkheden biedt. Het geheel is verzorgd en voorzien van glad stucwerk, waardoor er een fijne ambiance heerst. Onderverdieping Provisiekelder met koekoek, ideaal voor extra koelkast/vriezer en wijnopslag. Royale parterre Overdekte entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de kelder, en een aparte toiletruimte met fonteintje. De prachtige woonkamer heeft grote raampartijen dat licht en ruimtelijkheid biedt, openslaande tuindeuren, maatwerkkasten, ingebouwde verlichting, een originele nis met houten bank en een extra zijraam. De luxe, open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met warme walnootkasten, een composieten werkblad, Bora en ingebouwde apparatuur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Praktische verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij één slaapkamer beschikt over een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, een badkamermeubel met waskommen en een handdoekradiator. Het 2e toilet is separaat. Volwaardige zolderverdieping Middels een vaste trap is de ruime, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt veel ruimte en heeft een goede stahoogte. De zolder kan worden gebruikt als 4e slaapkamer en beschikt tevens over de opstelplaats voor wasapparatuur, de cv-ketel en bergruimte in de knieschotten. Tuin De nette voortuin heeft een fraaie verhoogde ligging. De achtertuin is volledig omsloten en biedt diverse terrassen, een berging (voorzien van elektra) en een achteringang. De tuin is deels overdekt. Beiden tuinen hebben een praktische buitenkraan. De Pontanuslaan De Pontanuslaan is door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht, ter erkenning van de bijzondere kwaliteit van de wijk. De wijk is met zorg, intimiteit en kleinschaligheid ontworpen, met gebogen straten, pleintjes, veel groen en Ligusterhagen. Een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, de buurtbakker, koffiebar Beer, winkels, supermarkten, eetcafés, het monumentale stadspark Sonsbeek, theaters en het station. Parkeren is gratis en vergunningsvrij voor de deur of vlak om de hoek. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem; 15 wandelminuten. Bijzonderheden: - Perceel in volle eigendom; - Recentelijk zijn de gehele basisvoorzieningen vernieuwd, waaronder elektra (volledige bedrading), kozijnen, hybride warmtepomp, doorbraak in de woonkamer, keuken, sanitair en wand-/vloerafwerking; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.