Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Rentmeesterwaard 104

6846EJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Rentmeesterwaard 104 Arnhem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Deze helft van een dubbel woonhuis aan de Rentmeesterwaard 104 in Arnhem biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², een ruime zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een moderne keuken uit 2022 is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Deze woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf nabij diverse speelveldjes en in een groene en waterrijke omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een internationale school, sportverenigingen, supermarkten en gezellige horeca. De binnenstad van Arnhem is snel bereikbaar, net als uitvalswegen (A50 en A325) en station Arnhem-Zuid, dat op korte afstand ligt. De woning bevindt zich in een rustige straat met volop groenstroken, speelplekken en ruimte om buiten te leven. Hier woon je in een fijne buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Belangrijkste kenmerken - Royale, instapklare woning in het populaire Schuytgraaf - Maar liefst 160 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer op de 2e verdieping van ca. 21 m² - Moderne hoekkeuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en berging - Vloerverwarming op de begane grond - Royale oprit, plek voor 3 auto's Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een ruime hal met toegang tot een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met een deur naar de trapkast. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een heerlijk lichte ruimte, die bovendien direct verbonden is met de zonnige achtertuin. Hier kun je in de zomermaanden de deuren openzetten en zo binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden – ideaal voor een ontspannen ontbijt in de zon of een gezellige avond met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met keuken in hoekopstelling. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en zelfs een stoomoven. Verder bevindt zich aan de voorzijde ook nog een berging voor het stallen van eventueel fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de ruime, comfortabele badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 17 m² zeer royaal. Deze kamer beschikt bovendien over een inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een grote overloop met wasruimte én een vierde slaapkamer van ongeveer 21 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, studio of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het huis. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een ruim terras waar je met gemak een eettafel of loungeset kunt plaatsen, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor spelende kinderen of huisdieren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging – handig voor fietsen, tuinspullen of kussens – en via de achterom ben je zo weer op straat. De woning heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische berging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.