Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Rhijnspoor 10

6846GD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rhijnspoor 10 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuidoosten Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Deze 2-onder-1 kapwoning uit 2009 aan het Rhijnspoor 10 in de geliefde wijk Schuytgraaf biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 159 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuidoosten en moderne voorzieningen zoals stadsverwarming en 13 zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning. De luxe keuken welke deels is vernieuwd in 2025 maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de moderne en geliefde wijk Schuytgraaf, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem. Alle voorzieningen zijn in de buurt: basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Dankzij station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. De rustige straat en de nabijgelegen speelplekken en groenstroken maken het een ideale plek voor gezinnen. Rhijnspoor 10 is een luxe en instapklare gezinswoning met veel ruimte en comfort. Dankzij de vijf slaapkamers, twee badkamers, moderne keuken en duurzame voorzieningen is dit een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Arnhem. De sterke punten op een rij + Instapklaar: modern afgewerkt en goed onderhouden + Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur (2025) + 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor gezinnen + Duurzaam: stadsverwarming en 13 zonnepanelen (energielabel A) + Ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen + Tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkappingre + Gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt in Schuytgraaf Indeling Begane grond De woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houten vloer. De luxe inbouwkeuken is in 2025 deels vernieuwd met een nieuwe kastenwand en het meeste apparatuur is vervangen. Verder biedt de begane grond veel bergruimte dankzij een trapkast en een aparte garderobe bergkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen recht opgetrokken en van een goed formaat. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Het trappenhuis is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Tweede verdieping Op zolder vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachineaansluiting en toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin op het zuidoosten, voorzien van een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein én in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, luxe en ligging van deze woning in Schuytgraaf. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.