Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Rosendaalsestraat 10 2

6824CM Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Rosendaalsestraat 10 2 Arnhem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en instapklaar appartement op toplocatie! Dit moderne appartement aan de Rosendaalsestraat in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een ruime woonoppervlakte van 65m², een lichte woonkamer met open keuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een balkon met veel privacy. Je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, plus de gezellige horeca en winkels om de hoek, maken dit een unieke kans. Op loopafstand van het centrum en station Velperpoort, woon je hier centraal en toch in alle rust. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op! Vanaf 5 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Op de begane grond tref je een nette, centraal gelegen hal met een modern bellenpaneel, brievenbussen en een beveiligde entree. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar jouw appartement of de parkeergarage kunt. Alles is keurig onderhouden en biedt een veilige en prettige binnenkomst. Tweede verdieping: Je komt binnen in de ruime, lange entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken, zoals de slaapkamer, een separaat toilet en natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor je altijd in contact staat met je gasten. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handig berging/washok. De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant van het appartement, waardoor je hier heerlijk stil en beschut slaapt. Met een oppervlakte van ongeveer 12m² is er genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een kast. Vanuit de slaapkamer loop je direct de moderne badkamer in, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om naast de douche ook een bad te plaatsen, aangezien het leidingwerk hiervoor al is voorbereid! Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy dankzij de grote, groene boom die het appartement beschut van de straat. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met ruimte voor een paar stoelen en een tafeltje. Of je nu buiten wilt eten of gewoon wilt ontspannen met een kop koffie, dit balkon voelt als een verlengde van de woonkamer. Locatie: Het appartement bevindt zich in Klarendal, een wijk vol karakter en gezelligheid. Deze Arnhemse hotspot staat bekend om de creatieve sfeer, met veel leuke winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants op loopafstand. Daarnaast heeft de wijk een fijne mix van levendigheid en rust, waardoor je het beste van beide werelden ervaart. Zowel station Arnhem Centraal als station Velperpoort bevinden zich op loopafstand, net als diverse buurtvoorzieningen. Of je nu snel de stad in wilt of juist de rust van thuis zoekt, Klarendal biedt de perfecte plek voor een comfortabel en centraal leven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65m2 - Instapklaar - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met kookeiland - Balkon met veel privacy - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw - Extra parkeergelegenheden voor bezoek op parkeerdek buiten kantoortijden - Loopafstand naar centrum en station Velperpoort

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.