Aller directement au contenu
Logo de Franke & Van der Aa Makelaars

Rosendaalsestraat 377

6824CK Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Prix : Meilleur Courtier en Velp

Galerie de photos

Rosendaalsestraat 377 Arnhem
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je droomt van iets bijzonders….. Van karakter en niet alledaags, maar toch ook van RUIMTE, INSTAPKLAAR en ENERGIEZUINIG. Deze unieke combinatie vind je allemaal aan de Rosendaalsestraat 377! In dit getransformeerde schoolgebouw uit 1925 waan je je in vroegere tijden door de bewaard gebleven elementen, de enorme raampartijen en de uitzonderlijke plafondhoogtes, die de klaslokalen van weleer kenmerkten. Het is ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail en met respect voor de klasse en kwaliteit van toen. Het schoolgebouw is getransformeerd naar 4 zeer comfortabele woningen, waar huisnummer 377 binnenkort de jouwe kan zijn. Het kenmerkt zich door een bijzonder hoge verduurzamingsgraad, een hoog afwerkingsniveau, een eigen parkeerplaats, veel lichtinval, een zeer royale tuin en natuurlijk de geweldige ligging. Bouwjaar: 1925, verbouwd tot woning in 2015 Woonoppervlak: 213m² Perceeloppervlak: 360m² Indeling Begane grond: Je komt binnen via de oorspronkelijke hoofdingang van de school, waarna je de woning binnen gaat. Je voelt je meteen thuis in de riante hal met de karakteristieke muurtegels en granieten vloer. De woonkamer (voormalig klaslokaal) van circa 46m² is een heerlijk plek in het huis en ademt sfeer en gezelligheid. De hoge plafonds van 3,6 m en de grote ramen maken het extra licht en ruimtelijk. Door de slim geplaatste dubbele deuren - in lijn met die van de keuken - voelt de keuken, hoewel een aparte ruimte, als één geheel met de woonkamer. Door de uitbouw is er plaats voor een eettafel en is een gezellige woonkeuken van ongeveer 27m² ontstaan, uiteraard voorzien van alle gemakken. Ook bijzonder: de ruime en zeer bruikbare provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de keuken loop je via dubbele tuindeuren zo naar het terras en de achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop, met 2 daklichten, vind je niet alleen 4 grote slaapkamers, maar ook 2 badkamers, een separate wc en een prettige wasruimte. De slaapkamers zijn allemaal heerlijk ruim van formaat en voelen nog ruimtelijker door het hoge plafond. Ze hebben allen een airco, die kan koelen én verwarmen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speels niveauverschil, geaccentueerd door een balustrade en een trapje. De aanwezigheid van 2 badkamers op deze verdieping is uitermate comfortabel te noemen. Beiden zijn modern afgewerkt; de grootste badkamer beschikt over een chique ligbad, een prettige inloopdouche, een dubbele wastafel met lades en vloerverwarming. De wasruimte is praktisch ingericht met ruimte voor wassen, drogen, strijken, en een aanrechtblad met gootsteen. Hier zijn de originele granieten vloer en gele muur uit de schoolperiode bewaard gebleven. Tuin: De woning heeft zowel een verzorgde voortuin, passend bij de karaktervolle uitstraling van het voormalige schoolgebouw, als een fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Door het hoogteverschil heb je heerlijk veel zon in het achterste deel van de tuin, terwijl je op zeer warme dagen ook lekker in de schaduw kunt zitten bij het terras aan de achtergevel of onder de prachtige kastanjeboom. Er is een berging met een knusse overkapping en een achterom naar het parkeerterrein, dat gezamenlijk eigendom is en waar elke woning één auto mag parkeren. Lokatie De ligging is perfect! Met Park Klarenbeek om de hoek, het centrum van Arnhem binnen enkele minuten bereikbaar, en alle voorzieningen, zoals een grote Albert Heijn, diverse restaurants, scholen en het hippe Modekwartier op loop- of fietsafstand. Je zit hier heerlijk rustig, maar toch midden in de stadse dynamiek. Bijzonderheden - Uniek getransformeerd schoolgebouw met de karakteristieken van toen en het comfort van nu - Volledig geïsoleerd en energielabel A - 18 zonnepanelen - Airconditioning in alle slaapkamers - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2024) - Binnenshuis is er altijd verse lucht door het aanwezige WTW-systeem - Gezamenlijk parkeerterrein met één parkeerplaats voor elke woning Ben je klaar voor iets echt bijzonders? Bel ons snel voor een bezichtiging - dit huis wacht op jou. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.