Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Schepen Leijdeckerstraat 18

6831KG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schepen Leijdeckerstraat 18 Arnhem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig, autoluw hofje waar kinderen onbekommerd buiten kunnen spelen vind je deze volledig gerenoveerde hoekwoning. Denk aan moderne details zoals een matzwarte keuken met marmerlook blad, een cinewall met gashaard en een tuin die rechtstreeks uit een woontijdschrift lijkt te komen. Deze woning, met een energielabel B, is van top tot teen in 2022 gerenoveerd. Alles is strak, smaakvol en helemaal van nu. Dit is jouw kans om instapklaar te wonen in een huis waar je verder nergens nog naar omkijkt. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging in! Vanaf 29 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: De chique zwarte voordeur verwelkomt je in de hal met toegang tot een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de trendy woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd warme voeten hebt, en heeft ruimte voor een royale hoekbank gericht op een cinewall mét gashaard. Achter de zwarte loftdeur onder de trap is een handige provisiekast. De matzwarte keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger, dankzij het marmerlook blad en het schiereiland met plek voor twee barkrukken. Luxe details zoals een wijnklimaatkast maken het helemaal af. Hier is ruimte voor een gezellige eettafel van zes personen die perfect aansluit bij de rest van de woonkamer. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: De strakke zwarte trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (15, 10 en 9 m²), allemaal stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco in een beige tint die perfect past bij de rest van de woning. De badkamer? Een juweeltje! Super modern, met ligbad (inclusief verlichting eronder), een inloopdouche, zwarte stalen glazen scheidingswand en een wastafel met houtlook meubel. Het raam zorgt voor licht én frisse lucht. Tweede verdieping: Boven kom je op een overloop met ruimte voor je wasmachine, mooi verlicht door een dakraam. Verder vind je hier een riante vierde slaapkamer (19 m²), dé ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Ook hier is volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De tuin op het zuidoosten is een absolute eyecatcher. Strakke lijnen met grijze tegels, modern kunstgras en roze hortensia’s in een plantenbak. Je kunt hier heerlijk dineren in het zonnetje of relaxen op de loungebank onder de zwartgeverfde overkapping. Extra fijn: er is een berging én een achterom. Voor de woning ligt een strak aangelegde voortuin met ruimte voor één auto. Ligging Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kronenburg, in een autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen en een middagje shoppen kun je terecht in winkelcentrum Kronenburg, op slechts 10 minuten loopafstand. Dit uitgebreide winkelcentrum biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten en modewinkels tot gezellige horecagelegenheden. Zin om de natuur op te zoeken? Binnen 5 minuten fietsen sta je bij kinderboerderij De Korenmaat, een heerlijke plek voor jong en oud. Je bent via de fietssnelweg binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem. Liever met het openbaar vervoer? Meerdere buslijnen in de buurt brengen je snel naar Arnhem Centraal. Wil je de stad uit? Via de A325 en A12 rijd je in no-time richting Nijmegen, Utrecht of andere steden. Bijzonderheden: - Hoekwoning met energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlak van 119 m² - 4 ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Luxe keuken en badkamer (ook uit 2022!) - Vloerverwarming op de benedenverdieping - Kindvriendelijke ligging in een autoluw hofje - Kinderboerderij en speeltuinen op loopafstand - Strakke voortuin met plek voor 1 auto - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 Meer weten over deze woning? Ben jij op zoek naar een woning die je alleen maar hoeft in te richten en waar je het hele jaar door comfortabel woont? Stop dan met zoeken, want de Schepen Leijdeckerstraat 18 in Arnhem heeft het allemaal! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6831

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.