Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Schrijnwerkersveste 1

6846BN Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jansen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.956

Galerie de photos

Schrijnwerkersveste 1 Arnhem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, verzorgd en instapklaar wonen in Vestingstad Bijzonder sfeervol — dat was deze hoekwoning in 2019 al en inmiddels is het alleen maar mooier geworden. In de gewilde buurt Vestingstad (Schuytgraaf) woon je hier op een plek met karakter, gemoedelijkheid en een klassieke landelijke uitstraling. De woning ligt in één van de oudste delen van de wijk, met stijlkenmerken die je zowel binnen als buiten terugziet. Sinds de huidige eigenaar het huis in 2019 heeft gekocht, is er met veel aandacht én smaak verbouwd: de wanden zijn strak gestuukt, de houten vloeren zijn geschuurd en gewaxt en de keuken heeft in 2021 een upgrade gekregen met onder meer een nieuw composiet werkblad, nieuwe fronten en moderne ATAG-apparatuur. Ook zijn er 6 zonnepanelen geplaatst (2021), is de badkamer opgefrist met nieuwe vloertegels en een designradiator, en is het buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd. Een woning die je zó kunt betrekken. En dan is er nog iets unieks: je beschikt hier over twee tuinen — een fijne achtertuin én een royale zijtuin die via de parkeerkoffer en via de erker toegankelijk is. Achterin staat een grote houten berging met overkapping, een ideale plek om vroeg in het voorjaar of juist in het najaar te genieten van het buitenleven. De wijk is autoluw en daardoor heerlijk kindvriendelijk. Scholen, het winkelcentrum, het gezondheidscentrum en NS-station Arnhem-Zuid liggen allemaal op korte afstand. Het dagelijkse gemak is hier heel dichtbij. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en trapopgang. Via de openslaande deur stap je de gezellige woonkeuken in. De keuken (2021 deels vernieuwd) is voorzien van een composiet werkblad, nieuwe fronten en diverse apparatuur: ATAG magnetron, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de lichte erker is een perfecte plek voor de eettafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt fraai uit op de achtertuin. Dankzij zowel een enkele deur als openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. De houten vloer geeft de gehele begane grond een warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 13 m² en 16 m²). De master bedroom heeft bovendien dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en in 2021 voorzien van nieuwe vloertegels en een moderne designradiator. Verder biedt de badkamer een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met plek voor wasmachine en droger. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich hier twee volwaardige, lichte slaapkamers. Onder het raam aan de voorzijde is ruimte voor een werkplek — ideaal voor thuiswerken of studeren. Derde verdieping: Bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een sfeervolle veranda met houtkachel (ter overname). Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Twee tuinen, royale berging met overkapping - Dakkapellen uit 2008 - Energiezuinig dankzij balansventilatie - Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming - Parkeren direct naast de woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.