Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Schrijnwerkersveste 34
6846BP Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
WONEN MET KARAKTER IN GELIEFD SCHUYTGRAAF Welkom bij deze fantastische woning met karaktervolle uitstraling in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, gelegen aan de rand van Park Lingezegen! Schrijnwerkersveste 34 is een unieke kans voor wie houdt van sfeer, comfort én modern woongemak. Deze woning combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 stijl met eigentijdse luxe. De ligging aan een verkeersluw hofje maakt het de perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers. Gelegen in een groene en ruim opgezette buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en station op korte afstand. Daarnaast woon je hier op een steenworp van prachtige natuur- en wandelgebieden én het centrum van Arnhem is binnen handbereik. SFEERVOLLE ENTREE MET TRADITIONELE ACCENTEN Via een charmante voordeur met een traditionele bel stap je binnen in een uitnodigende hal met getrommelde vloer en garderobe nis. De moderne meterkast en het toilet met fonteintje zijn netjes afgewerkt. Direct valt het op: hier is met liefde en smaak gewoond. De woning is voorzien van stadsverwarming, 13 zonnepanelen en is keurig onderhouden. STIJLVOL & LICHT WOONGEDEELTE De ruime woonkamer is een plaatje! Kamerhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee van licht. De eiken houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter en is in het voorjaar van 2025 volledig geschuurd en geolied. In de trapkast is handige opbergruimte gecreëerd. WOONKEUKEN OM VAN TE DROMEN De woonkeuken in L-opstelling is in januari 2021 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, keramische spoelbak met landelijke kraan, combi-oven én oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is afgewerkt met houtaccenten, neutrale kleuren, vloerverwarming en slimme details zoals USB-stopcontacten. De openslaande deuren in de erker en de grote pui geven een prachtig uitzicht op de tuin én directe toegang tot het woongedeelte. Screens zorgen voor zonwering aan de zijden van erker; sfeervolle markiezen zorgen voor charme én zonwering. ZOLDER MET EXTRA (SLAAP)KAMER De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Op de voorzolder vind je handige knieschotten en een betegelde wasruimte. De vloer is doorgetrokken in dezelfde stijl als de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De huidige werkkamer is royaal en voorzien van een groot dakraam én bekabeld internet – ideaal voor thuiswerkers! Verder is er via de overloop toegang tot een ruime berg/inloopkast waar ook de WTW-unit is geplaatst. Alles ruimtelijk, praktisch én netjes afgewerkt. ZONNIGE TUIN MET PRIVACY EN GROEN De achtertuin is een fijne plek voor elk moment van de dag. Met volop zon en schaduw, een heerlijk terras aan huis, bomen en struiken en een houten berging is het hier optimaal genieten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de zijkant, bij de keuken, is ook een heerlijke buitenplek te realiseren en hier is tevens een parkeeroptie voor uw eigen auto. Momenteel staat hier een fietsenberging; deze plek biedt dus vele mogelijkheden. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk worden circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten, waaronder “De Veste”, de wijk in jaren ’30 stijl waar deze woning gevestigd is. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van zowel Arnhem als Elst heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Dit park biedt uitgebreide mogelijkheden tot recreatie: van allerlei buitensporten op de verharde paden tot de aanwezigheid van maar liefst twéé kinderboerderijen. De Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos bevinden zich tevens op loopafstand. De woning zelf is gelegen nabij een prachtige speeltuin en in de directe nabijheid bevinden zich nog meerdere speeltuinen en -weides. Het Winkelcentrum Schuytgraaf is in de buurt en biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod. Een uitbreiding van het winkelcentrum staat op de planning. SAMENGEVAT: EEN WONING MET HET COMPLETE PLAATJE Schrijnwerkersveste 34 in Arnhem is niet zomaar een huis – het is een thuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom het zelf ervaren. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Instap klaar woonhuis; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A++; - HR++ beglazing; - Keuken 2021 met vloerverwarming; - Zonnepanelen 13 stuks (2019); - Oplevering zonnepanelen 2023 ca. 2.570 kWh; - Schilderwerk 2021; - Stadsverwarming; - Vier slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Groene, zonnige tuin op het zuiden gericht; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 441 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterbloemstraat 17
6832BL Arnhem
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordelijke Parallelweg 66
6813DD Arnhem
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtsestraat
6811LZ Arnhem
€ 686 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korenmarkt
6811GV Arnhem
€ 593 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eusebiusplein
6811HE Arnhem
€ 1.480 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eusebiusbuitensingel
6828HX Arnhem
€ 646 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Steenstraat
6828CG Arnhem
€ 522 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schipbrug 17
6846SJ Arnhem
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
