Aller directement au contenu
Logo de START Makelaars

Simon Vestdijksingel 76

6836VD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Simon Vestdijksingel 76 Arnhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al in een ruime woning willen wonen met een prachtige tuin aan het water? Dan is deze instapklare verborgen parel nu te koop! Deze luxe eengezinswoning aan de Simon Vestdijksingel in Arnhem is een juweeltje in een levendige, kindvriendelijke buurt. Stap in deze sfeervolle split-level-woning met een woonoppervlakte van 123m2, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde keuken en badkamer en geniet van een oase van rust. De woning heeft een prachtig aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht naar het ‘Zeegbos’. De woning uit 1999, staat op een perceel van 154m2. De afwerking binnen is hoogwaardig. Een bijzondere eigenschap van deze woning is het split-level karakter, wat zorgt voor een unieke indeling en ruimtelijk gevoel. De Simon Vestdijksingel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Een plek met het beste van twee werelden: vlakbij parken voor ontspannende wandelingen, maar ook dicht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen(winkelcentrum Rijkerswoerd). Bovendien zijn er diverse scholen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De ligging aan het water en het vrije uitzicht creëren een serene sfeer die wordt versterkt door de groene omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang naar toilet met fontein en garderobehoek, via de entree toegang tot moderne open keuken(2020, Nolte) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, met een speels trapje kom je in de ruime woonkamer, door de grote ramen en glazen schuifpui komt er een zee van natuurlijk licht binnen. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in de tuin. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier tref je 3 ruime slaapkamers aan met een prachtige moderne badkamer v.v. ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier heb je toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het 'Zeegbos' , 4e slaapkamer en wasruimte met genoeg opbergplek. Tuin: De achtertuin is een kleine oase. Bij de eerste lentezon zit je heerlijk op de ingebouwde bank tussen het groen. Op het hoger gelegen terras kan je in alle rust ontbijten om vervolgens aan het water te genieten van zwanen en zelfs ijsvogeltes. Er is altijd wat te zien. De tuin is in feite een groene corridor naar een nieuw natuurgebied. Maak een geweldige wandeling in Waterrijk-Oost, ook te zien in een aflevering van Vroege Vogels () Het water geeft de verkoeling op een hete zomerdag, waar je tot laat in de avond het vakantiegevoel beleeft in je eigen tuin. Als je je kano aanlegt is dat de ultieme manier van thuiskomen. De focus op groen en het zicht op de tuin en het water, is bepalend geweest voor de inrichting van het huis. Het huis is een thuis. Met een eigen karakter en de luxe die het wonen net dat stukje prettiger maakt. Met de rust van het groen en het water en de wetenschap dat de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - parkeren op eigen terrein - Prachtige tuin aan het water met uitzicht op het park - 2022 alle ramen vervangen voor HR++ glas eerste verdieping - 2024 lichtkoepel vervangen voor melkglas - Dakterras - 4 slaapkamers - Bouwjaar: 1999 - Cv ketel uit 2024 - Energielabel: B - Oplaadpunt auto - Kindvriendelijke omgeving - inpandige berging aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.