Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Spijkerstraat 188
6828DT Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.558
Galerie de photos
Description
Je merkt het meteen als je binnenstapt: dit huis leeft. Licht, ruimte, hoogte… alles valt direct op z’n plek. Spijkerstraat 188 heeft een moderne uitstraling, een verfijnde afwerking en een woonervaring die je niet vaak tegenkomt in de stad. Het indrukwekkende atrium, het strakke lijnenspel en de stijlvolle woonkeuken geven je meteen dat wauw-gevoel. Zie je jezelf hier al zitten, koken, borrelen, leven? Wacht dan niet te lang en plan meteen een bezichtiging: dit soort woningen komen maar zelden voorbij. Terwijl je doorloopt, voel je hoe soepel de ruimtes in elkaar overvloeien en hoe verrassend royaal het allemaal aanvoelt. Op de begane grond start je in de hal met toilet, waarna je rechtdoor de woonkeuken instapt. En wat voor één. Een strakke, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met royale barkant en zelfs een klimaatkast. De ruimte voelt open en licht door het hoge atrium en de grote ramen aan de tuinzijde. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met de fijne, groene tuin waar je heerlijk kunt eten, borrelen en loungen. Direct achter de tuin ligt bovendien een aangrenzende, net gerenoveerde binnentuin: een afgesloten, alleen voor omwonenden toegankelijke plek. Een heerlijke, veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen of waar je juist zelf even neerstrijkt met een koffie en een praatje met de buren. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, die extra ruimtelijk en licht aanvoelt. De grote raampartijen, de openslaande deuren naar het balkon en het warme interieur maken dit een plek waar je graag neerploft. De (sier)gaskachel voegt een vleug sfeer toe op koelere avonden. Aan de andere zijde liggen een study en een royale hobby- of speelkamer met grote ramen, een ideale werkplek of plek voor de kids. De tweede verdieping biedt drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk met grote ramen en een rustige uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging én een luxe badkamer met een vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en modern sanitair. De afwerking en de lichtinval maken dit echt een plek om te ontspannen. Helemaal boven vind je de master bedroom: een serene, hotelachtige ruimte met eigen dakterras. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De privébadkamer is luxe en compleet, met een sauna, inloopdouche en toilet. Ideaal om je dag te starten of juist af te sluiten. Aan deze verdieping grenst nog een extra berging, perfect als wasruimte. Wonen aan de Spijkerstraat betekent wonen in een van de leukste en meest geliefde delen van Arnhem. Het creatieve Spijkerkwartier zit vol energie, leuke hotspots, sfeervolle straten en een heerlijke stadsdynamiek. Tegenover Playground Thialf; een leuke en avontuurlijke speelplek midden in de mooiste wijk van Arnhem. Je loopt zo naar het centrum voor een terrasje, restaurant of winkelronde. Park Sonsbeek en het Coehoornpark liggen op fietsafstand, ideaal als je de natuur in wil. Voor openbaar vervoer zit je hier perfect, en de uitvalswegen bereik je binnen no-time. Rust en levendigheid wisselen elkaar hier op een fijne manier af—het is precies die balans die zoveel mensen trekt naar Arnhem. Bijzonderheden • Ruime woonkeuken met moderne apparatuur en klimaatkast • Openslaande deuren naar de tuin • Aangrenzende, net gerenoveerde binnentuin, afgesloten en alleen toegankelijk voor aanwonenden • Royale woonkamer met (sier)gaskachel en balkon • Study en hobbykamer • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Luxe badkamer met bad, dubbele wastafel en inloopdouche • Master bedroom met dakterras en privébadkamer • Sauna, extra toilet en douche op de bovenste verdieping • Meerdere bergruimtes, waaronder een ideaal washok • Extra berging in de tuin • Eigen parkeerplaats • Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, vlak bij centrum en OV Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan direct, dit is een huis dat je niet wil laten schieten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 648 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brekelenkampstraat 13 1
6825BR Arnhem
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 47 1015
6824BG Arnhem
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Apeldoornseweg
6814BJ Arnhem
€ 1.850 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtsestraat 25
6811LS Arnhem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wichard van Pontlaan 277
6824GK Arnhem
€ 249.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groene Weide 56
6833BE Arnhem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schipbeekstraat 26
6826BL Arnhem
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruigezandplantsoen 16
6835AM Arnhem
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
