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Spijkerstraat 20

6828DL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 1.080.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.103.450

Prix d'achat /m²: € 2.842

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Spijkerstraat 20 Arnhem
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Description

Statig herenhuis met tuin en dakterrassen in de geliefde Spijkerbuurt! In de levendige en gewilde Spijkerbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1878, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 380 m² en een inhoud van 1.357m³. Het pand ademt de sfeer van vroeger en biedt talloze mogelijkheden voor de toekomst. Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem! Momenteel is het herenhuis opgedeeld in meerdere appartementen ten behoeve van verhuur, maar het leent zich ook uitstekend om te transformeren tot een riant familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een deels verhuurd pand. Met vier woonlagen, twee dakterrassen en een zonnige stadstuin biedt dit pand ruimte voor elke woonwens. De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een extra appartement, gastenverblijf of werkruimte. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een woonkamer/keuken, een stookruimte met cv-installatie voor het gehele pand en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Begane grond: Via de entree met meterkast toegang tot twee appartementen: – Appartement 1: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. – Appartement 2: royaal appartement met keukenblok, ruime woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde en badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit dit appartement is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar, voorzien van achterom en berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een derde appartement met twee (slaap)kamers, keuken, badkamer en wasmachineaansluiting. Dit appartement beschikt over een ruim dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met twee Velux-dakramen en separaat toilet met fontein. De verdieping beschikt verder over een badkamer met douche en dubbele wastafel, een woonkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het tweede dakterras. Bijzonderheden Bijzonderheden – Bouwjaar 1878; – Woonoppervlakte ca. 380 m², waarvan 128 m² souterrain' – Perceeloppervlakte 150 m²; – Gebouw gebonden buitenruimte 37 m²; – Dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas; – Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; – Eigen tuin met achterom; – Twee zonnige dakterrassen; – Gelegen in de bruisende en geliefde Spijkerbuurt, op loopafstand van winkels, horeca, theater en het centrum van Arnhem; Waarom dit pand uniek is: Zelden komt er een woning beschikbaar die zóveel ruimte, karakter en flexibiliteit biedt. Of je nu zoekt naar een statige woning met royale leefruimte, een investeringsobject met meerdere appartementen, of een combinatie van beide — dit herenhuis biedt het allemaal. Een kans om te wonen, te investeren of te creëren op één van de mooiste plekken van Arnhem! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.080.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.103.450

3,04%

Annuellement

%

€ 54.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.080.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
380 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
1357 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, 3 toiletten, en 4 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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