Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

St. Antonielaan 165

6821GE Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.146

Galerie de photos

St. Antonielaan 165 Arnhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

St. Antonielaan 165, Arnhem: karakteristiek hoekpand met uitbouw en fijne stadstuin. Zoek je de perfecte combinatie van historische charme uit 1905, een modern wooncomfort en een gewilde locatie in Arnhem? Dan is deze mooie en goed onderhouden benedenwoning aan de St. Antonielaan je kans! Dit unieke hoekpand is vakkundig uitgebreid en biedt een zee aan licht en ruimte, inclusief de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De perfecte mix van karakter en duurzaamheid Dit object is meer dan zomaar een benedenwoning. Door de hoekligging geniet u van uitzonderlijke lichtinval door de vele ramen. Het pand heeft een prachtige, karakteristieke uitstraling en is door de jaren heen met zorg onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk recentelijk nog is uitgevoerd. Door de aanwezigheid van isolerende beglazing, infraroodpanelen, een hybride-warmtepomp en zonnepanelen heeft deze woning zelfs een A++ label. Iets wat niet veel voorkomt in deze wijk. Het hoogtepunt is de onder architectuur gerealiseerde uitbouw over twee lagen aan de achterzijde, die de voormalige garage heeft vervangen. Deze toevoeging zorgt voor een verrassende hoeveelheid extra leefruimte. Ruimte en indeling Met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en nog eens 29 m2 overig inpandig, is deze woning zeer royaal te noemen. Het totaal telt maar liefst 6 kamers: - Woonkamer en eetkamer: de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van triple glas, wat zorgt voor rust en een comfortabel binnenklimaat. De kamer loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor lange avonden aan tafel. - Tuinkamer: de fantastische tuinkamer (als onderdeel van de uitbouw) is een oase van rust en heeft een directe verbinding met de stadstuin. - Keuken: de dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt praktische bergruimte in de open uitbouw. - Slaap- en werkkamers: de woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 2 in souterrain en een aparte kamer op de bel-etage die perfect is in te richten als thuiswerkplek of kantoor. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor iedereen die ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. In het souterrain vind je naast de slaapkamers, overloop met wasmachine-opstelling, ook de badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je op de veranda, waarna een trapje je leidt naar de heerlijke stadstuin. Daarnaast is de tuin ook direct toegankelijk via de tuinkamer. De buitenruimte biedt veel privacy en is een perfecte plek om tot rust te komen. Locatie De St. Antonielaan ligt in een van de meest gewilde en geliefde omgevingen van Arnhem. Je woont hier rustig en groen, maar geniet van een centrale ligging. - Natuur en ontspanning: het prachtige Sonsbeekpark ligt op loopafstand; ideaal voor uw dagelijkse wandeling of hardloopronde. - Voorzieningen: alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: uitstekende scholen, gezellige cafés en restaurants voor een avond uit, en het bruisende centrum is eenvoudig en snel te bereiken. Ook nog een bijkomend voordeel: het centraal station is op loopafstand. Kortom Een karaktervolle en duurzame (A++) benedenwoning van formaat in een fijne omgeving. Zoek je een huis met sfeer, veel licht, een luxe uitbouw en de mogelijkheid tot werken aan huis? Dat is St. Antonielaan 165.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.