Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Sweerts de Landasstraat 69 2

6814DB Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ron Pieters Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.379

Galerie de photos

Sweerts de Landasstraat 69 2 Arnhem
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historisch wonen met een moderne twist? Deze bovenwoning aan de Sweerts de Landasstraat 69-2 in Arnhem biedt je alles wat je zoekt. Met maar liefst 145m² woonoppervlakte, een luxe keuken, een royale master bedroom met walk-in closet en vrijstaand ligbad én een ligging in de favoriete Burgemeesterswijk wil je hier nooit meer weg. Tel daar directe toegang tot het bruisende centrum, het Modekwartier, Arnhem Centraal Station en het groene Park Sonsbeek bij op, en je hebt jouw droomplek gevonden. Luxe, ruimte en stijl wachten hier op je. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Via de nette, gezamenlijke entree bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar de ingang van het appartement is. Eerste verdieping: Via de hal met meterkast en ruim toilet kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui. Deze ruimte is uitgerust met een airco en elektrische zonnewering zodat je in de zomer hier heerlijk zit. De gashaard is centraal geplaatst en de schuifpui geeft toegang tot een groot dakterras met oriëntatie op het zuiden. Aansluitend ligt de open keuken, modern uitgevoerd met een groot kookeiland en voldoende plek voor een royale eethoek. Achter de keuken bevindt zich een 19e-eeuws balkon. De gehele eerste verdieping ligt een prachtige eiken vloer die de woning een warme sfeer geeft. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zorgt een groot dakraam op de overloop voor veel licht. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers; alle ruimtes liggen praktisch rondom de overloop. De master is royaal, met een vrijstaand ligbad, een walk-in closet en directe toegang tot een privé dakterras met oriëntatie op het zuiden. Ook deze ruimte is uitgerust met elektrische zonnewering en airco. Zo heb je een comfortabele kamer met veel bergruimte en een eigen buitenplek. De twee overige slaapkamers zijn ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Grote ramen zorgen in beide kamers voor veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel, een apart toilet en een praktische wasruimte. Buitenruimtes: Dit appartement beschikt over twee ruime dakterrassen en een kleiner balkon, waardoor je volop mogelijkheden hebt om van het buitenleven te genieten. Het eerste dakterras bij de woonkamer biedt genoeg ruimte voor gezellig samen buiten eten of ontspannen. Het tweede dakterras, dat grenst aan de master bedroom, is een fijne plek om in alle rust te genieten van het uitzicht of even bij te komen. Het kleinere balkon, gelegen bij de keuken, heeft een charmant karakter en is ideaal voor een korte pauze in de buitenlucht. Drie plekken die elk op hun eigen manier iets unieks bieden. Berging: Vanaf de buitenzijde heb je toegang tot een berging. Je komt eerst in een gedeelde ruimte, waar je eventueel een fiets in kan stallen. Daarnaast is er een aparte, eigen berging voor persoonlijke benodigdheden. Locatie: Deze woning bevindt zich in de geliefde Burgemeesterswijk, in het stukje straat waar geen doorgaand verkeer langskomt. De Burgemeesterswijk is een wijk met prachtige oude herenhuizen en veel monumenten, de wijk heeft de status “beschermd stadsgezicht”. Je zult blij zijn te horen dat alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik liggen. Van supermarkten en winkels tot gezellige cafés en restaurants, centrum van Arnhem, het Sonsbeekpark en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak bevindt zich op loopafstand. Daarnaast profiteer je van uitstekende bereikbaarheid, met handige verbindingen met het openbaar vervoer (Centraal Station Arnhem en bushaltes) en goede toegang tot belangrijke uitvalswegen (N224 en N225). Bijzonderheden: - Mooi afgewerkte bovenwoning - Originele details gecombineerd met een modern luxe afwerking - 2 dakterrassen op het zuiden en 1 balkon - Ruime lichte woonkamer met design gashaard - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot 2 parkeer vergunningen - Uitstekende locatie in een prachtige, gewilde woonwijk Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonde verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.