Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Tarwestraat 12
6842CJ Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 399.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.340
Prix d'achat /m²: € 3.699
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Tarwestraat 12 in Arnhem! Een verrassend ruime en fijne eengezinswoning waar comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Extra prettig: deze woning is voorzien van airconditioning en rolluiken op zowel de eerste als tweede verdieping, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, die niet alleen strak oogt maar ook praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken loop je zo door naar de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Dit is een fijne verdieping met een praktische indeling, en dankzij de airco is het hier altijd comfortabel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime extra slaapkamer en handige bergruimte/wasruimte. Door de riante dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim, waardoor je hier een volwaardige kamer hebt die perfect kan dienen als grote slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort echt compleet maakt. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een fijne plek om te zitten. De rolluiken zorgen daarnaast voor extra gemak, privacy en een prettig binnenklimaat. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien is de woning uitgerust met een recente cv-ketel, waardoor je op dat vlak voorlopig geen grote investeringen hoeft te verwachten. Als kers op de taart zijn er maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Duurzaam, instapklaar en op een toplocatie! Wat wil je nog meer? Elden is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Ooit was Elden een zelfstandig dorp en dat karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. Je woont hier in een rustige, groene en vriendelijke woonomgeving met een bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat de stad Arnhem te bieden heeft. Dat maakt Elden geliefd bij een brede doelgroep: jonge gezinnen, starters én mensen die juist wat rustiger willen wonen, maar wel graag dichtbij voorzieningen en uitvalswegen zitten. Wat Elden extra bijzonder maakt, is de combinatie van groen en ruimte. Je vindt er brede straten, veel plantsoenen en wandelroutes in de buurt. In de directe omgeving kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het water, door groene zones en richting het buitengebied. Wie van buitenleven houdt, zit hier dus helemaal goed — zonder dat je ver van de stad hoeft te wonen. Ook praktisch gezien is Elden een ideale woonwijk. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en kinderopvang hoef je niet ver te reizen. Daarnaast is winkelcentrum Kronenburg snel bereikbaar, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen in de omliggende wijken. De bereikbaarheid is eveneens een groot pluspunt: vanuit Elden zit je zo op de uitvalswegen richting de A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig in het centrum van Arnhem bent of verder reist richting Nijmegen en de rest van de regio. Elden staat bekend als een rustige en veilige wijk waar buren elkaar nog kennen en waar je echt het gevoel hebt van “wonen in een gemeenschap”. Vooral gezinnen waarderen de kindvriendelijke opzet, het groen en de rustige straten. Daarbij is het een wijk met veel variatie: je vindt er zowel karakteristieke oudere woningen als modernere eengezinswoningen, en dat zorgt voor een leuke mix van bewoners en leefstijlen. Kortom: Tarwestraat 12 is een comfortabele en verrassend ruime woning met moderne keuken, airco's op twee verdiepingen en een prachtige tweede verdieping dankzij de grote dakkapel. Een woning waar je zó in kunt in een fantastische wijk. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
2,78%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 367 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaverlaan 16
6841CH Arnhem
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dijkkruin 9
6846RP Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillegomweg 55
6843EW Arnhem
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkhofplein 73
6825GN Arnhem
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Staringstraat 73
6821DN Arnhem
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Weide 77
6833BC Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thaliastraat 175
6846XX Arnhem
€ 1.325 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klapbrug 3
6846SZ Arnhem
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
