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Tivolilaan 59

6824BT Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

Tivolilaan 59 Arnhem
Photo 58
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Description

Stel je eens voor: wakker worden op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid moeiteloos samenkomen. Tivolilaan 59 in Arnhem is zo’n appartement waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een comfortabel thuis met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen en met een fijne tuin als verlengstuk van je leefruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit soort plekken komt zelden beschikbaar. Je komt binnen via een royale entree die direct rust en overzicht biedt. Op de begane grond vind je een separaat toilet en een praktische berging, ideaal voor jassen, schoenen en alles wat je liever uit het zicht houdt. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De eetkamer sluit hier naadloos op aan, een fijne plek voor lange diners of een ontspannen koffiemoment. De keuken loopt vloeiend over vanuit de leefruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gasten. Alles voelt logisch ingedeeld, zonder overbodige meters, maar met volop comfort. In het souterrain vind je een rustige study met een deur naar de tuin, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tuin zelf is verrassend privé en groen, een fijne plek om je even terug te trekken uit de drukte van de dag. De master bedroom ligt eveneens op deze woonlaag en voelt als een echte suite, met direct aangrenzend de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad en een inloopdouche, waardoor je hier een bijna hotelachtige sfeer ervaart. Daarnaast is er nog een extra berging, altijd prettig voor voorraad, koffers of sportspullen. Wonen aan de Tivolilaan betekent wonen op een van die plekken waar alles samenkomt. Je zit hier rustig, maar toch dichtbij het centrum. Parken, winkels en goede voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Arnhem zelf biedt een fijne mix van stad en natuur, met de Veluwe om de hoek en de Rijn binnen handbereik. Het culturele aanbod is divers, van musea tot theaters en gezellige horeca. De stad is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen. Tegelijk voelt Arnhem compact en persoonlijk, waardoor je je snel thuis voelt. De Tivolilaan staat bekend om haar prettige woonklimaat en groene karakter. Hier woon je comfortabel, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of levendigheid. Bijzonderheden op een rij: - Appartement verdeeld over meerdere woonlagen - Grote entree met separaat toilet - Lichte woonkamer met eetkamer en open verbinding naar de keuken - Keuken met inbouwapparatuur - Study in het souterrain met toegang tot de tuin - Privé en groen aangelegde tuin - Master slaapkamer met ensuite badkamer - Badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche - Extra berging aanwezig - Eigen parkeerplaats Ben je benieuwd hoe dit appartement in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of Tivolilaan 59 jouw nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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