Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Trans 40

6811HS Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doesburg

Galerie de photos

Trans 40 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een thuis met uitzicht, rust én reuring in dit hoekappartement Stel je voor: wakker worden met de stad aan je voeten, in een appartement dat luxe ademt en gebouwd is op comfort. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen met alles binnen handbereik—van de levendige Arnhemse binnenstad tot rustgevende stilte zodra je de deur achter je dichttrekt. Dit is dé plek voor levensgenieters die houden van gemak, stijl en duurzaamheid. - Energielabel A++ en EPC < 0,15 – Extreem energiezuinig én gunstig voor je hypotheekrente. - Woonkamer van 30 m² met open keuken – Royale leefruimte met licht en lucht. - Terras op de hoek van Nieuwstraat en Trans – Altijd een boeiend uitzicht, zon in de ochtend én avond. - Volledig gasloos, met vloerverwarming en balansventilatie – Comfortabel én toekomstgericht wonen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en quooker, tegelwerk en sanitair – Instapklaar met hoogwaardige afwerking. - Parkeerplaats met eigen laadpaal (ter overname) + autolift – In luxe stallingsgarage, inclusief privé berging. - Twee ruime slaapkamers van 12 m² – Veelzijdig in te delen, ideaal voor logees of thuiswerken. - Gelegen op de derde verdieping van het Vensterhuis – Rustig wonen, maar alles dichtbij. - Bijdrage VvE appartement € 171,- per maand en bijdrage parkeerplaats € 38,- per maand. - Het complex beschikt over zonnepanelen die gebruikt worden voor de gemeenschappelijke stroomvoorziening. Stadsleven met klasse Welkom in dit unieke driekamer hoekappartement van 87 m², gelegen op de derde verdieping van het markante Vensterhuis. Het Vensterhuis in Arnhem, onderdeel van het Kadehuis-project, kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en opvallende raampartijen die bijdragen aan een licht en ruimtelijk woonklimaat. Het appartement is ontworpen met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht op de omgeving, waaronder de Nieuwstraat en de Trans. Deze raamelementen zijn strategisch geplaatst om het binnen-buiten gevoel te versterken en bieden bewoners de mogelijkheid om van elk seizoen te genieten. Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit is geen standaard woning. De visgraatvloer glanst je tegemoet, het zonlicht speelt door de hoekramen, en in de royale woonkamer van zo’n 30 m² kun je alle kanten op. Of je nu van minimalistisch houdt of juist van een uitgesproken interieurstijl—de ruimte nodigt uit om er jouw persoonlijke stempel op te drukken. De luxe open keuken vormt het hart van de woning: strak vormgegeven, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een quooker, en verbonden met de rest van de leefruimte zodat koken en samen zijn vanzelf in elkaar overvloeien. Vanuit hier stap je zo je eigen terras op, gelegen op de hoek van de Nieuwstraat en de Trans. Of je nu met een kop koffie van de ochtendzon geniet, of ’s avonds even uitblaast na een drukke dag—hier zit je altijd goed. Letterlijk én figuurlijk. Met twee volwaardige slaapkamers van circa 12 m² kun je alle kanten op. Een stijlvolle master bedroom, een knusse logeerkamer of misschien een thuiswerkplek met uitzicht op de stad—de keuze is aan jou. Alles is afgewerkt met aandacht voor detail: strak tegelwerk, luxe sanitair en een moderne badkamer die voelt als een privé spa. Bovendien is het appartement volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in elke ruimte. Een toekomstbestendige keuze met comfort in de hoofdrol. Dankzij de EPC-score van onder de 0,15 profiteer je mogelijk ook nog eens van extra gunstige hypotheekvoorwaarden. De actieve en betrokken VvE zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Slim wonen met alle gemakken En dan is er nog die ondergrondse parkeergarage met autolift, waar jouw privé parkeerplek mét laadpaal op je wacht. Geen gedoe meer met zoeken naar een plek. De eigen berging en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond maakt het plaatje compleet—ruimte zat voor al je spullen, van koffers tot kerstspullen. De gemeenschappelijke daktuin is een verborgen parel waar je buren ontmoet, een boek leest of gewoon even op adem komt met een groen uitzicht. De ligging in het Vensterhuis biedt bovendien een prachtige blik over de stad—of je nu naar binnen of naar buiten kijkt, er is altijd iets te zien. Hier beleef je het stadse leven op jouw voorwaarden. Voel het. Zie het. Beleef het. Dit is wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, comfortabel, duurzaam én midden in de stad. Je ruikt de versgebakken broodjes van de bakker op de hoek, hoort het zachte geroezemoes van het centrum, ziet de zon reflecteren op de gevels van de stad, en voelt onder je voeten de warme gloed van vloerverwarming. Alles klopt. Wacht niet langer. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw volgende hoofdstuk begint in dit unieke appartement in het hart van Arnhem. Misschien staat hier straks jouw bank. Jouw koffiekopje. Jouw verhaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.