Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Twikkelstraat 7

6825BW Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

Twikkelstraat 7 Arnhem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde instapklare gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning met uitbouw is modern afgewerkt en combineert comfort, licht en een praktische indeling met een rustige ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken (2024), een vergrote en recent vernieuwde badkamer, meerdere airco’s, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het noordwesten. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen en direct wil genieten. Ligging De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Over het Lange Water, een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ligt Park Presikhaaf praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Presikhaaf ligt op loopafstand en binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem. Met de auto ben je bovendien snel op de A12, A348 en N325. Pluspunten - Instapklare woning - Moderne keuken (2024) - Badkamer recent vernieuwd (ca. 2 jaar) - Elektrische installatie is vernieuwd in 2024 - 3 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het noordwesten Begane grond Je komt binnen in een nette entree met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een verrassend ruime en lichte leefruimte van circa 35 m² waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit dé plek om te ontspannen, te leven en samen te komen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2024 volledig vernieuwd. Strak, modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne keuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Ideaal voor de wasmachine en extra opslag. Precies die extra ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is perfect als kinder- of werkkamer. De derde kamer is compacter, maar ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is vergroot en recent vernieuwd en voelt modern en luxe aan. De ruimte is voorzien van een comfortabele regendouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vergroting is dit een bijzonder fijne en functionele badkamer waar comfort centraal staat. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Vliering De praktische vliering biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal om het huis netjes en overzichtelijk te houden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of loungeplek. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig; ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde woning - Uitbouw op de begane grond - Kunststof kozijnen - HR++ beglazing - CV-installatie én meerdere airconditionings - 8 zonnepanelen - Vergrote en vernieuwde badkamer (ca. 2 jaar geleden) - Keuken vernieuwd in 2024 Samenvatting Een instapklare woning op een rustige, centrale locatie met alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fijne buitenruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6825

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.