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Utrechtsestraat 69 10

6811LW Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Tulp Makelaars Arnhem

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.022

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Utrechtsestraat 69 10 Arnhem
Photo 45
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Description

Uitzicht op de Rijn, wonen aan de rand van de binnenstad! Wonen in Arnhem met het stadsleven op loopafstand, maar zonder de drukte? Dan is dit lichte en ruime appartement aan de Utrechtsestraat 69-8 precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige plek aan de rand van het centrum, met een weids uitzicht over de Rijn en het omliggende groen. Het appartement beschikt nu over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Een fijne woning met veel licht, een balkon op het zuidwesten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ligging De ligging is ideaal: rustig én centraal. Binnen enkele minuten lopen bereik je zowel het Centraal Station als de binnenstad van Arnhem, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, musea en andere voorzieningen. In de directe omgeving zijn supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. Natuurliefhebber? Het geliefde Park Sonsbeek ligt op loopafstand, en ook de bossen van het Gelders Landschap zijn gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar. Het natuurgebied Meinerswijk aan de overzijde van de Rijn is eveneens goed bereikbaar per fiets of lopend. Met de auto zit je zó op de A12 of A50. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de privéberging. Vierde woonlaag (appartement): Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en geeft direct toegang tot het balkon op het zuidenwesten, waar je geniet van een vrij uitzicht over de Rijn en het omliggende groen. De halfopen keuken kijkt uit op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de entree leidt een hal naar het toilet, de badkamer, de meterkast, de slaapkamer en de ruimte met de cv-installatie. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar het creëren van een tweede slaapkamer is eenvoudig mogelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Algemeen • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: 87 m² • Balkon: 7 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud 276 m3 • Energielabel: C Bijzonderheden • Houten kozijnen, geschilderd in 2023 • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. balkondeur) en muurisolatie • Airco (geplaatst in 2022) • Groepenkast vernieuwd in 2022 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Lucht-lucht warmtepomp met aircofunctie (Daikin R32 RXJ20A5VIB, A+++) • Elektrische cv-installatie (Bosch Tronic Heat 3500, 2022) • Elektrische boiler voor warm tapwater (Aparici) • Complex is voorzien van een liftinstallatie • Privéberging in de onderbouw • Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op de Rijn • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 252,99 • Parkeervergunning: ca. € 145,- per jaar Ben je op zoek naar rust, ruimte en uitzicht, maar wil je niet inleveren op locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch Tronic Heat 3500 (elektrisch uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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