Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Vakwerkbrug 13

6846SG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

Vakwerkbrug 13 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Quote van de verkoper: "We hadden de woning snel, nadat we hem op Funda hadden geplaatst, verkocht. Helaas heeft het traject daarna wekenlang stilgelegen en zagen wij ons genoodzaakt om afscheid te nemen van de koper, om vervolgens het huis opnieuw aan te bieden." Dit is dus uw kans. Neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Wedden dat dit uw nieuwe droomwoning wordt? Ruimte, licht en een fijne ligging: welkom aan de Vakwerkbrug 13 in Schuytgraaf. Bovendien is het huis zeer duurzaam met een energielabel A+++ Deze royale hoekwoning biedt precies wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne afwerking, een zonnige tuin rondom en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de uitbouw, de zijramen en de erker voelt de woning extra licht en ruim aan. Daarbij is de woning energiezuinig door onder andere de aanwezige zonnepanelen. Een heerlijk gezinshuis dat je zó kunt betrekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een handige nis voor de garderobe, een nette toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met volop licht dankzij de dubbele tuindeuren, het extra zijraam en de erker aan de keuken. Onder de marmoleum vloer ligt comfortabele vloerverwarming en er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open (woon)keuken in hoekopstelling heeft een donker front, een keramisch aanrechtblad en is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ideaal voor wie van koken houdt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt en prettig licht. De badkamer is praktisch ingedeeld met een modern wastafelmeubel, wandcloset en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De woonkamer en 2 slaapkamers beschikken over een airco. Alle raamkozijnen zijn voorzien van een screen. Buitenruimte: De achtertuin is heerlijk breed, heeft een vrijstaande houten berging en een gezellig terras in de hoek met een schaduwdoek. De tuin loopt door tot naast de woning. Vanwege de ligging op de hoek vind je hier altijd wel een zonnige plek of kun je de koelte van de schaduw opzoeken. De mogelijkheid bestaat een oprit op eigen grond naast de woning te realiseren. Omgeving: In de wijk Schuytgraaf zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. je kunt hierbij denken aan: - 5 bassischolen - een modern winkelcentrum met onder meer 2 supermarkten en een overig ruim winkelaanbod - gezondheidscentrum - de Internationale School (Rivers International) - Lorentz Lyceum (naast het NS station Arnhem Zuid) - diverse sportverenigingen De wijk is goed bereikbaar, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
589 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.