Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Van der Duyn van Maasdamlaan 4

6824HW Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Van der Duyn van Maasdamlaan 4 Arnhem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde dertiger jaren villa met zeer veel fraaie stijl elementen. Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Arnhem. Omringd door groen en op loopafstand van het park Angerenstein, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en karakter. Parkeren op eigen terrein met carport. Indeling en bijzonderheden: Vestibule met 30en jaren wandtegels en een granito vloer, royale hal met eiken visgraat parketvloer, toilet met fontein voorzien van een marmeren vloer, garderobe kast, entree naar de wijn- provisie- en hobbykelder met granito vloeren. Begane grond voorzijde, slaapkamer met wastafel en eikenlaminaatvloer, volledig in gerichte keuken met apparatuur uit 2016. Inductie 4 pits kookplaat, vaatwasser, elektrische oven en een grote losse koel- vrieskast, elektrische boiler en een marmeren keuken vloer. Bijkeuken met granito vloer, wastafel, wasmachine en droger plaats. De losse kasten blijven achter, voormalige toilet ruimte (nu berging), sfeervolle royale kamer- en suite met halfronde erker, marmeren schouw met inbouw gashaard en eiken visgraat parketvloer. Grenzend aan de kamer en suite bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met open slaande deuren naar een goed aangelegde achtertuin met diverse terrassen waar u menig uur kunt doorbrengen. Fraai 30 jaren trappenhuis met bordes verlicht door kleurrijk glas in lood. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, c.v. kast, recent aangelegde moderne badkamer voorzien van een dubbel vaste wastafel meubel, toilet en een royale inloopdouche. (vloerverwarming) Royale ouderslaapkamer met balkon, deze kamer is voorzien van airco, een inbouwkast en een doorloop naar de badkamer, grote voorkamer met balkon, bereikbaar via open slaande deuren, mooie eiken visgraat parketvloer en een inbouwkast. 3e slaapkamer met een vaste wastafel, 2 inbouwkasten en een laminaat vloerbedekking. 2e verdieping: Overloop met inbouwkasten. 3 slaapkamers met kastruimte. Witte badkamer met een douche, dubbele vaste wastafel en een linnen-kleedkast. 3e verdieping: bevloerde zolder bereikbaar via de vlizotrap. Locatie: De wijk “Angerenstein” is één van Arnhems meest geliefde wijken, mede door het gelijknamige park Angerenstein met zijn prachtige waterpartijen, goede schoolvoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen (A50/A12). Kortom een mooie kans om op een geweldige locatie te wonen. Met de fiets bent u in 5 minuten midden in het gezellige centrum van Arnhem waar u een groot aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Binnen een kwartier bent u bij het Centraal Station. Ook rijden op loopafstand elke vijf minuten bussen naar het centrum en het Centraal Station. Het sfeervolle winkelcentrum van Velp ligt op tien minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Bieden van af prijs - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3-auto's, vrij parkeren in de wijk - Mooie en verzorgde achtertuin met veel privacy - Rustige locatie, echter het bruisende centrum van Arnhem op loop/fietsafstand - Veel groen in de directe omgeving - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitvalswegen zoals A12 en A50 binnen 5 minuten bereikbaar - Glas en lood - Paneeldeuren - Parketvloeren - Balken en stucwerk plafonds

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
537 m²
Contenu
1093 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.