Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Van Goghstraat 44

6813HH Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Van Goghstraat 44 Arnhem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in de geliefde wijk Hoogkamp Op zoek naar een sfeervol jaren ’30 appartement met ruimte, licht én stijl? Dan is dit hoekappartement in Arnhem-Noord precies wat je zoekt. Met vijf kamers, originele details en een verrassend praktische indeling is dit een woning die echt iets te bieden heeft. Zit je graag buiten? Koop een vers gehaald broodje bij de bakker op de hoek en neem plaats op jouw bankje voor de deur.   Karakter met comfort Dit charmante appartement combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een klassieke schouw zorgen voor karakter, terwijl de moderne afwerking en praktische indeling aansluiten bij de wensen van nu. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een relaxte avond op de bank of een borrel met vrienden. Aansluitend vind je de eetkamer – perfect voor een uitgebreid diner of als rustige thuiswerkplek. De afgesloten keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slim ingedeeld. Voor wie wil, de muur tussen de keuken en de eetkamer is te verwijderen zodat je er één geheel van kunt maken. Wij hebben daar mooie voorbeelden van om te laten zien.  Slim en sfeervol ingedeeld Op de bovenverdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen en inbouwspots. De hoofdslaapkamer heeft extra’s zoals vaste kasten, airco en een wastafelmeubel. Handig: één van de andere slaapkamers heeft ook een eigen wastafel. Er is daarnaast een compacte, modern afgewerkte badkamer en een ruime, geïsoleerde bergzolder die je bereikt via een vlizotrap. Ideaal voor opslag van niet alledaagse spulletjes. VvE: goed geregeld De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een onderhoudsplan en er wordt gespaard voor toekomstig werk. De huidige bijdrage is € 172,87 per maand, inclusief een tijdelijke reservering voor dakvervanging. Vanaf augustus 2025 daalt deze bijdrage naar verwachting naar € 146,86 per maand. Er wordt tijdelijk een lening afgesloten voor het vernieuwen van het dak, zodat het hele complex weer klaar is voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Eigen entree, meterkast, tochtportaal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer, eetkamer, dichte keuken, badkamer. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met dakkapel, airco in de hoofdslaapkamer, toegang tot bergzolder. Zolder: Volledig geïsoleerde verwarmde bergzolder met cv-installatie. Buiten: Klein terras aan de voorzijde voor je ochtendkoffie. Stenen berging met elektra.  Pluspunten     •    Originele jaren ’30 details in topstaat     •    Lichte en sfeervolle ruimtes     •    Drie slaapkamers én ruime bergzolder     •    Rustig gelegen in het populaire Arnhem-Noord     •    Dicht bij winkels, OV, scholen, natuur en uitvalswegen Een woning met een verhaal Dit is geen standaard appartement. Dit is een thuis met karakter – waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
241 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Xtreme 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.