Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Van Oldenbarneveldtstraat 17

6828ZM Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 17 Arnhem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT IN HET HART VAN ARNHEM Ben jij op zoek naar een volledig instapklaar appartement in in het bruisende Arnhem? Dan is deze benedenwoning, gelegen op de Van Oldenbarneveldtstraat 17, precies wat je zoekt. Het biedt het beste van twee werelden: een rustige thuishaven met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze unieke woning met splitlevel indeling is niet alleen goed onderhouden en instapklaar, maar ook voorzien van een sfeervolle gashaard en een prachtig aangelegde tuin. Kom snel kijken en laat je verrassen! WOONKAMER Je stapt binnen via je eigen voordeur en wordt verwelkomd door een diepe entree met ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer ademt sfeer en is een ideale plek voor gezellige avonden. Aan de voorzijde is ruimte voor een flinke eettafel, terwijl je aan de achterzijde heerlijk kunt ontspannen met een ruime hoekbank. Via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in, waar je zelfs in de drukke stad een plek voor jezelf hebt. SPLITLEVEL KEUKEN EN SLAAPKAMER Vanaf de woonkamer leidt een trap je naar beneden, waar je uitkomt in de moderne keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. De keuken, die slechts vijf jaar oud is, vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, vriezer en koelkast. Het centrale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar doet tevens dienst als stijlvol barretje voor gezellige momenten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt net onder het maaiveld en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Vervolgens keren we via de keuken en de trap weer terug naar de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De trap naar de keuken en de opgang naar de eerste verdieping bevinden zich op een soort centrale gang die in open verbinding staat met de woonkamer, waardoor de ruimtes visueel met elkaar verbonden zijn zonder dat de trappen zich letterlijk in de woonkamer bevinden. Voordat we de trap naar boven nemen, vinden we aan onze rechterhand een handige opbergruimte. Op de eerste verdieping vinden we de tweede en grootste slaapkamer, met een handige walk-in closet. Een slimme wand creëert een aparte ruimte voor al je kleding en schoenen. De badkamer is een plek voor luxe en ontspanning, met een inloopdouche voorzien van een regenkop, een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel met verwarmingsfunctie. ACHTERTUIN De tuin, jouw eigen stukje buitenleven, is een echte blikvanger. De splitlevel indeling zorgt voor een speels effect en biedt verschillende plekken om te ontspannen. Een unieke stadstuin bij een appartement, met sfeervolle vlonders, speelse hoogteverschillen en een combinatie van planten, stenen en steentjes die zorgen voor een verrassend ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de tuin vind je een klein zitje waar je bijvoorbeeld twee stoelen of een bankje kunt plaatsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een verhoogde loungeplek gecreëerd en hier kun je gemakkelijk een loungebank en een eettafel plaatsen. Perfect voor een uitgebreide maaltijd of een zomeravond met vrienden! OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat 17 ligt op een ideale locatie ten opzichte van het centrum van Arnhem, met winkels, restaurants, cultuur en supermarkten op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Voor ontspanning ben je zo in het Sonsbeekpark of Park Zypendaal, en ook de Rijnkade biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Centraal en meerdere busverbindingen dichtbij. Daarnaast ben je via de A12, A50 en A325 snel onderweg met de auto. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare benedenwoning met splitlevel-indeling - Sfeervolle gashaard en moderne keuken met kookeiland - Unieke, fraai aangelegde stadstuin met hoogteverschillen en meerdere zithoeken - Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet - Eigen entree, goed onderhouden, actief beheerde VvE met maandbijdrage van € 75,00 - Rustige ligging op steenworp afstand van het centrum van Arnhem KLINKT DIT ALS JOUW DROOMHUIS? Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige benedenwoning in Arnhem. Je zult verbaasd zijn hoe snel jij je hier thuis voelt!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.