Aller directement au contenu
Logo de Franke & Van der Aa Makelaars

Van Westrheenelaan 2

6815AC Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Velp

Galerie de photos

Van Westrheenelaan 2 Arnhem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze in 1933 onder architectuur van de bekende architect G. Feenstra gebouwde VRIJSTAANDE VILLA staat aan de rand van de gewilde woonwijken “Alteveer” en “Hazegrietje”, die worden gekenmerkt door haar groene omgeving, de diversiteit aan bouwstijlen en de korte afstand tot uitvalswegen en de binnenstad. De zonnige tuin biedt door de hoogteverschillen veel privacy. Vanaf de woning wandel je zó naar Park Klarenbeek en is ook het Sonsbeekpark binnen handbereik. Het huis kenmerkt zich verder door de goede ruimtelijke verdeling, de aanwezigheid van 5 slaapkamers, een garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een fijne sfeer en de hoge mate van privacy door de hogere ligging ten opzichte van de weg. Het is weliswaar gedateerd qua afwerking, maar biedt daardoor de mogelijkheid om geheel je eigen creativiteit toe te passen. Bouwjaar: 1933 en uitgebouwd in 1964 Woonoppervlak: 230 m² (exclusief kelder, garage en vliering) Perceeloppervlak: 872 m² Indeling Onderverdieping: De onderverdieping biedt ruimte aan een praktische, extra brede garage (4,74 x 5,61 meter) met een elektrisch bedienbare deur en een provisieruimte. Je kunt via een tweetal trappen in het huis bij de garage komen. Begane grond: De entree bereik je via de fraaie trap aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen in de hal proef je engelse cottage stijl. Deze wordt gecreëerd door de aanwezigheid van robuuste eikenhouten balken, even robuuste als karakteristieke plavuizen en klassieke eikenbinnendeuren. Deze elementen hebben hun herkomst uit een oud kerkje uit Friesland, maar dat is een ander verhaal. Deze unieke elementen geven het huis een bijzondere warme sfeer, die als een warme deken om de bezoeker heen zal vallen. Vanuit de hal is de L-vormige woon-/ eetkamer bereikbaar (circa 43m²), die veel gezelligheid uitstraalt en een fraai zicht heeft op de tuin en de groene omgeving. De aangrenzende keuken (13m²) kan eventueel aan de eet-/woonkamerruimte toegevoegd worden, zodat een fraaie leefkeuken met kookeiland ontstaat. Aan de voorzijde van het huis is een ruime werkkamer van 26m² met ruimtelijke uitzicht aanwezig, die uiteraard ook andere functies zou kunnen vervullen. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een separate wc. De slaapkamers hebben allen een ruime maat (10, 18 en 21m²). De één na grootste slaapkamer heeft de beschikking over een eigen, badkamer (1995) met een douche, wc en een wastafelmeubel. De tweede en tevens grootste badkamer heeft een douchecabine, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de grootste slaapkamer. 2e Verdieping: een vaste trap leidt je naar de overloop met toegang tot een bergruimte en nog 2 grote slaapkamers (11 en 14m²) die beide een bergruimte of vaste kasten hebben. De grootste kamer heeft tevens een wastafelmeubel welke uitgebreid kan worden tot een badkamer met douche en toilet. 3e Verdieping: Vliering te bereiken middels vlizotrap. Buitenruimte: Het huis is midden op het perceel gesitueerd, waardoor er rondom ruimte is om heerlijk buiten te zitten. Het perceel loopt speels af naar het lager gelegen fietspad, waar naartoe een tuinpad slingert. Door deze hogere ligging kun je te allen tijde onbespied van je eigen privacy genieten. In de haag naast de parkeerplaats is een bescheiden schuur voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Vóór de garage bevindt zich een brede parkeergelegenheid, die ruimte biedt aan 2 auto’s en fietsen. Algemeen - verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2018) - voorzien van (grotendeels) kunststof ramen met dubbel glas (2012) - Fraaie en rustige locatie met veel privacy en groen - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Historie De laan is vernoemd naar Pieter Anne van Westrheene (1863 -1929). Hij was een publicist op het gebied van de kunsten, een dirigent, een componist en meer dan 50 jaar organist van de Grote Eusebiuskerk. De Van Westrheenelaan loopt nu achter de huizen langs en is voorlangs een fietspad geworden. En wist je dat er voor de bouw van de wijk Alteveer een spoorlijntje liep over de Cattepoelseweg naar de Rijnhaven in Arnhem? Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
872 m²
Contenu
967 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6815

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.