Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Veenwortelstraat 85

6841KL Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Willemsen makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Veenwortelstraat 85 Arnhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, goed onderhouden, aan het water en energielabel A! Welkom bij de Veenwortelstraat 85, waar luxe en comfort samenkomen in dit schitterende hoekappartement van 102m². Dit lichte en ruime appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot: een open keuken met eiland, een ruime woonkamer, een luxe badkamer en twee slaapkamers. Met een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw en een zonnig terras op het westen, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Locatie: De Plantage in Arnhem-Zuid is een moderne en groene woonwijk met een rustige sfeer en volop ruimte voor wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk, ideaal voor natuurliefhebbers. Toch ben je ook zó in de stad: met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem, en de bushalte voor de deur brengt je in enkele minuten naar Station Arnhem Centraal. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, net als de snelwegen A12 en A50. Een groene en goed bereikbare woonomgeving! Indeling: Op de begane grond vind je de centrale elektrische bedienbare entree met camerabeveiliging, de brievenbussen, de trapopgang, de liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel met lift als trap bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een nette hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. De berging is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Hier vind je ook de CV- en WTW-installaties en er is een wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde van de hal tref je de master bedroom van maar liefst 22m². Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden komt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen. De woonkamer en open keuken vormen samen een fantastische, ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooi eikenhouten parketvloer, wat het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De open keuken is compleet ingericht met een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie, alles van topkwaliteit. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote zonneterras, perfect voor het genieten van de zon of een gezellige borrel. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van 13m², momenteel in gebruik als kinderkamer, maar uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren die uitkomen op het dakterras, waar je volop kunt genieten van buitenruimte en privacy. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, een designradiator en een tweede toilet. Alles is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Samenvatting: - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel A - 102m² woonoppervlak - Open keuken met eiland - Ruime woonkamer - Luxe badkamer - 2 slaapkamers - Eigen parkeerplek en berging - Zonnig terras op het westen - Moderne en groene woonwijk in Arnhem-Zuid - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6841

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.