Aller directement au contenu
Logo de Franke & Van der Aa Makelaars

Veerpolderstraat 15 10

6833BN Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Velp

Galerie de photos

Veerpolderstraat 15 10 Arnhem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer appartement mét een schitterend uitzicht op de Rijn? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Het is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk balkon. In het complex beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder met cameratoezicht. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlak: 96m2 Balkon: 13m2 Berging: 4m2 Indeling: Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen krijg je toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerkelder. 3e Verdieping Met de lift bereik je jouw woonlaag. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en een praktische bergkast met cv-ketel bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer: heerlijk licht dankzij de vele grote en gevelhoge raampartijen en voorzien van een neutrale vloer met vloerverwarming. Het riante balkon valt daarnaast direct op. Dankzij de ligging van het balkon kun je hier vrijwel het hele jaar door droog zitten en optimaal profiteren van het prachtige uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen in alle rust. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De moderne lichte keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de twee slaapkamers (ca. 10 en 13m2). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, maar uiteraard ook ideaal in te richten als werkplek of walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en 2 wastafels. Parkeren/berging Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Tevens is er een gemeenschappelijke stalling voor fietsen-, e-bikes e.d. naast de hoofdingang. Complex Het moderne appartementencomplex Brugwachter staat aan de dijk, met prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn, de John Frostbrug én het centrum van Arnhem. Het geheel is nieuw, modern en hoogwaardig uitgevoerd en afgewerkt. Kijk alleen maar eens naar de verdiepte parkeergarage en de luxe en moderne entree. De centrale hal is zeer ruim en heeft een fraai en groen uitzicht. Een voorbode van het uitzicht vanuit je appartement! Locatie De Veerpolderstraat is een rustige en centrale locatie in Arnhem-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, verswinkels en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum van Arnhem en in minder dan 20 minuten wandel je erheen. Scholen, huisarts, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, zwemmen en klimmen zijn tevens in de buurt te vinden. Bovendien woon je dicht bij de Rijn en natuurgebied Meinerswijk: perfect voor een wandeling of fietstocht, én op slechts 100 meter lopen van de uiterwaarden. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 liggen om de hoek. Bijzonderheden: - Energielabel A - geheel voorzien vloerverwarming - verwarming en warm water via een cv-combiketel - Servicekosten € 127,- per maand - het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VVE, die een gemeenschappelijke opstalverzekering heeft. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.