Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Vinkenstraat 48

6822JA Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Vinkenstraat 48 Arnhem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het levendige “Klarendal”, maar toch op een rustige locatie in een zijstraat van de “Verlengde Hoflaan”, vind je dit leuke en ruime appartement met 3 woonlagen! Deze verrassende maisonnette heeft bijzonder veel woonruimte en dat komt o.a. door het aanbrengen van een grote dakkapel op de 3e verdieping. Deze verdieping is nu dan ook te bereiken met een gerealiseerde, vaste trap. Een groot voordeel is dat deze ruimte nog helemaal zelf is in te delen en door de handige klusser nog af te werken. Het appartement is daardoor niet alleen geschikt voor de starter maar ook voor grotere huishoudens. Op de 1e verdieping zijn de woonkamer en de keuken en op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer o.a. voorzien van een 2e toilet. Op loopafstand zijn diverse horeca gelegenheden zoals “Sugar Hill” en ook is het winkelcentrum “Klarendal” met o.a. een supermarkt op een paar minuten loopafstand. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse, leuke winkels wat allen onderdeel is van het creatieve en gezellige “Modekwartier”. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Begane grond: Middels een trap in het open portiek kom je op de 1e verdieping, hier zijn ook de brievenbussen. 1e Verdieping: Entree van het appartement in de hal, de hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de kast met de opstelling van de c.v. combiketel (2009). Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en er is een praktische trapkast met bergruimte. De open keuken heeft een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een gaskookplaat en een combimagnetron. Er is een losse koelkast met vriezer. De eethoek geeft een leuke verdeling tussen woonkamer en keuken. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op deze verdieping voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft ook de wasruimte die je eenvoudig kunt afschermen d.m.v. een wand met deur. De moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van een ligbad, aparte douche, een 2e toilet en de wastafel met lades. Op de overloop is een kast met extra bergruimte. 3e Verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze royale verdieping doordat er een dakkapel is geplaatst. Deze ruimte wordt nu niet gebruikt door de eigenaar maar hier is voldoende ruimte voor 1 of 2 kamers. Bijzonderheden: • Een bijzonder, ruime maisonnette met 3 woonlagen en een balkon; • Gelegen in het gezellige en levendige “Klarendal” met veel voorzieningen op loopafstand; • Er is een actieve vereniging van eigenaren; • De maandelijkse bijdrage aan de vve bedraagt € 151,40; • Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op de 3e verdieping; • Het geheel heeft energielabel C en een combiketel, bouwjaar 2009; • Er is een berging voor de fiets op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.