Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Visserslaan 41

6833EK Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.592

Galerie de photos

Visserslaan 41 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis! Deze nette eindwoning heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht verwacht. Een verrassend ruime uitbouw, 10 zonnepanelen, HR++ glas én een fijne tuin op het zuidoosten: hier woon je comfortabel en slim. Binnen is alles netjes afgewerkt en buiten geniet je van een zonnige plek in een prettige buurt. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich direct naast de voordeur het toilet bevindt. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, een fonteintje en een bijpassend meubel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de luxe en warme afwerking direct in het oog springt. De donkere vloertegels, strak afgewerkte wanden, spotverlichting en het speelse hoogteverschil in het plafond geven de ruimte een eigen karakter. De tv-wand met marmerlook is een echte blikvanger en vormt een mooie verbinding met de chique stijl die op meerdere plekken in de woning terugkomt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkamer loopt door naar de eethoek en open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een fijne plek waar koken, eten en borrelen vanzelf samen komen. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime overkapping, die nu dienst doet als tuinkamer en bar. Een geweldige plek voor verjaardagen, lange avonden met vrienden of gewoon een ontspannen drankje na werktijd. 1e verdieping Via de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de twee badkamers. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft naast de grote raampartij ook een extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is nu praktisch ingericht met opslagruimte en kledingkasten, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer is een echte eyecatcher: luxe, compleet en volledig uitgevoerd in een wellness-sfeer. Met marmerlook tegels, een ligbad met goudlook kraan, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet én een stoomdouche is dit een plek waar je de dag ontspannen begint en in alle rust afsluit. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. De kamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en leent zich goed als hobbykamer, werkplek, chillruimte of zelfs als derde slaapkamer. Buiten De tuin ligt op het zuid-oosten. Dankzij de royale overkapping zit je hier al vroeg in het seizoen beschut buiten. Achterin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De combinatie van tuin, overkapping, tuinkamer/bar en berging maakt de achterzijde van deze woning bijzonder compleet. Omgeving Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1949; • Woonoppervlakte circa 92m2 inclusief 16 m2 overig inpandige ruimte; • Energielabel B; • Twee slaapkamers, mogelijkheid voor derde kamer op de vliering; • Luxe badkamer met ligbad en stoomdouche; • Modern toilet op de begane grond; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime overkapping/tuinkamer met bar; • Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer achterzijde; • Tuin op het zuidoosten; • Ruime berging; • 10 zonnepanelen uit 2021; • HR++ beglazing en glasvezel; • Gevelisolatie en vernieuwd geïsoleerd dak. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.