Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

W.F. Hermansstraat 18

6836SN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

W.F. Hermansstraat 18 Arnhem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de W.F. Hermansstraat 18 te Arnhem Ben je op zoek naar een woning die niet standaard is? Deze “Parkwoning” biedt een unieke combinatie van speelse architectuur, privacy en een riante tuin op het zuid-oosten, op een kavel van maar liefst 398 m2. Een woning waar je dagelijks kunt genieten van licht, ruimte en rust. De tuin ligt op de zonzijde, zodat je volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, is omheind met een heg. Bijzondere architectuur: deze woning onderscheidt zich door zijn unieke en moderne architectuur en speelse indeling met strakke lijnen. De speelse woonkamer is voorzien van lage kozijnen, de grote ramen versterken het ruimtelijke effect en laten het zonlicht heerlijk binnenkomen. De keuken is voorzien van een erker, perfect voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Ideale ligging voor natuur en voorzieningen: de woning ligt in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. De zuidelijke groenstrook is een verbindingsroute die je langs het Zeegbos, scholen, het winkelcentrum en sportvelden leidt. Aan de noordkant van de straat vind je de Huissensedijk en de kinderboerderij, terwijl je aan de zuidkant direct het park Lingezegen inloopt, met zijn prachtige Over-Betuwse landschap waar je reeën kunt spotten. Op korte afstand liggen ook de Rijkerswoerdse Plassen, een geweldige plek om te ontspannen of te zwemmen.Het Zeegbos, dat aan Huissen grenst, biedt een natuurlijke overgang naar de omgeving van Huissen, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Voor al je dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Iets verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, berging, de meterkast en de woonkamer. De berging is circa 7 m2 en is ook van buitenaf toegankelijk. De woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 27 m2 heeft dankzij de drie grote ramen aan verschillende zijden veel natuurlijk licht. Ook kijk je op de heerlijke groene tuin. De woonkamer heeft een parketvloer die doorloopt in de keuken. De doorgang tussen de woonkamer en de keuken is open, waardoor het eetgedeelte een uitbreiding van de woonkamer vormt, maar door de indeling toch mooi gescheiden blijft. De keuken is ingericht met een blauwe inbouw hoekkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en koelkast. Er is ruimte voor een eettafel en het grote raam naar de tuin zorgt voor veel licht en uitzicht op de tuin. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je 3 comfortabele slaapkamers vindt (resp. ca. 4,15 m. x ca. 3.09 m., ca. 4,15 m. x ca. 2,06 m. en ca. 2,99 m. x 2,95 m.). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop vind je nog een berging van ongeveer 2 m2, waar ook de cv-installatie te vinden is. Woning kenmerken: *Woonoppervlakte ca. 95 m2 *Perceeloppervlakte 398 m2 *Bouwjaar 1997 *Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing *Energielabel B geldig tot 23 december 2030 *CV-installatie: Intergas Combi Compact (2016, eigendom met mechanische ventilatie) Kortom: een heerlijk huis op een geweldige plek – kom snel kijken en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.