Aller directement au contenu
Logo de Peets Makelaardij B.V.

Waterbergseweg 17 A

6815AL Arnhem • Gelderland

Sous réserve

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.421

Galerie de photos

Waterbergseweg 17 A Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het groen, met rust, ruimte en comfort; deze charmante vrijstaande semi-bungalow aan de Waterbergseweg 17 A voelt als een verborgen parel in de Arnhemse bossen. Deze karakteristieke villa uit 1957 combineert het beste van twee werelden: gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt de woning volop leefruimte, een fijne lichtinval en een praktische indeling. De aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, terwijl de eerste verdieping extra kamers biedt voor gezin, werk of hobby. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2020 en een zonneboiler, en beschikt over energielabel C. Buiten geniet je van een groene, beschutte achtertuin rondom, een aangebouwde garage en een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er een kelder en een vliering aanwezig. Ligging De ligging is werkelijk uniek: midden in de bossen van Arnhem, met directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende centrum van Arnhem, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Indeling Kelder: De woning beschikt over een kelder waar de zonneboiler staat en ruimte is voor opslag. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De keuken is centraal gelegen en praktisch ingericht, met aansluitend een bijkeuken en toegang tot de kelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, evenals een separaat toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig en praktische bergruimte, waaronder een vliering. Tuin: De tuin rondom deze woning is werkelijk een droom voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Hier ervaar je het gevoel van wonen midden in het bos, met volop privacy en een groene setting die elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. De royale tuin is speels aangelegd met gazon, volwassen beplanting, borders en natuurlijke hoogteverschillen, waardoor er een levendig en parkachtig geheel ontstaat. Direct grenzend aan de woning vind je meerdere fijne zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping en een pergola begroeid met klimplanten; perfecte plekken om te ontspannen, te dineren of juist de schaduw op te zoeken op warme dagen. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je ook in de koelere maanden optimaal van het uitzicht op de tuin kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een charmante vijverpartij die bijdraagt aan de natuurlijke sfeer en biodiversiteit. Dankzij de vrije ligging en de omliggende bomen geniet je hier van optimale privacy en een continu groen uitzicht. Of je nu houdt van tuinieren, buiten leven of simpelweg genieten van de stilte: deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa/semi-bungalow; - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte circa 183 m²; - Slaapkamer en badkamer op begane grond én eerste verdieping; - Energielabel C; - Cv-ketel uit 2020; - Zonneboiler aanwezig; - Achtertuin met achterom, gelegen in het groen; - Aangebouwde garage; - Vrijstaande houten bijgebouw/berging; - Schuur - Kelder en vliering voor extra opslag; - Unieke ligging in Arnhem-Noord

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
1365 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6815

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.