Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Waterlelielaan 91
6832JH Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.832
Galerie de photos
Description
Moderne hoekwoning uit 2014 met drie woonlagen, energielabel A en een speelse indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een strakke keuken met kookeiland, een ruime woonkamer op de eerste verdieping en een achtertuin aan het water. Instapklaar en gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Binnenkomst via de hal met plek voor jassen en schoenen. De garderobe is strak en functioneel opgezet. De hal is afgewerkt met marmerlook vloertegels, net als de slaapkamer op deze verdieping, en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich ook de meterkast en het separate toilet met closet en fonteintje. Aangrenzend ligt de berging, met ruimte voor opslag, de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie. De keuken is uitgevoerd in een krachtig zwart-wit contrast en beschikt over een centraal kookeiland. Zowel het aanrechtblad als het blad van het eiland zijn afgewerkt in marmerlook, wat de keuken een luxe maar rustige uitstraling geeft. De matzwarte kraan en de greeploze kastfronten maken het geheel strak. Boven het eiland hangt een opvallende designlamp met ronde vormen en messingkleurige details een subtiele blikvanger zonder dat het overheerst. De inbouwapparatuur is compleet: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt de eethoek. Hier past zonder moeite een grote tafel. Door ramen aan twee kanten valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte open houdt en zorgt voor zicht op buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken voor extra opslag. Op deze woonlaag ligt ook de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft marmerlook vloertegels en is strak afgewerkt. Op de foto is te zien dat de ruimte nu is ingericht met een bank en bureau, wat goed laat zien dat deze kamer ook geschikt is als werk- of logeerkamer. 1e verdieping Op de eerste verdieping ligt de woonkamer: een lichte, open ruimte met grote ramen aan meerdere zijden en een prettige hoogte. Het eerste wat opvalt is de visgraat gelegde houten vloer, die de ruimte direct karakter geeft en mooi doorloopt over de hele verdieping. De zithoek is ruim opgezet en wordt omlijst door veel glas. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je uit over de wijk. De lichte gordijnen en jaloezieën houden het geheel rustig en zorgen ervoor dat je het licht makkelijk kunt doseren. Aan één zijde springt de wand met verticale houten latten meteen in het oog. Hier is de tv strak tegenaan geplaatst, met daaronder een laag meubel dat mooi in de lijn blijft. De wandverlichting aan weerszijden maakt het geheel af zonder overdreven te zijn. Ook de verlichting aan het plafond is goed gekozen: een opvallende hanglamp boven het zitgedeelte en een moderne plafondventilator die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van de ruimte. Naast de zithoek is plek voor een extra tafel of speelhoek, zoals op de foto’s te zien is. Door de open indeling voelt deze verdieping ruim aan, zonder dat het leeg wordt. De kleuren zijn rustig gehouden lichte wanden, warme houttinten en zachte stoffen waardoor je hier meteen ziet dat alles op elkaar is afgestemd. Geen overdaad, wel aandacht voor details. 2e verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een complete badkamer, allemaal bereikbaar via de centrale overloop. De grootste slaapkamer ligt aan één zijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Grote ramen zorgen voor daglicht en de afwerking is rustig gehouden met lichte wanden en een houtlook vloer. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met zwart frame, een wandcloset en een wastafelmeubel in houttint. Achter het toilet is een marmerlook wand toegepast als accent. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en de donkere vloertegels maken het geheel strak en eigentijds. Buiten Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Deze is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en meerdere zitplekken. Langs de erfgrenzen staan houten schuttingen en verhoogde plantenbakken die zorgen voor privacy en een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is een vlonderterras direct aan het water, bereikbaar via een trapje. Hier is een rustige plek gecreëerd om te zitten en uit te kijken over de singel. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met het Immerloopark op korte afstand, geschikt voor wandelen en hardlopen.Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kamillehof in de buurt. Het grotere, overdekte winkelcentrum Kronenburg is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld en het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische faciliteiten zoals een huisarts en apotheek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 137m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2014; • Instapklaar; • 4 slaapkamers; • Vloerverwarming op de begane grond; • 8 zonnepanelen; • Voorzien van elektrische screens op de begane grond en 1e verdieping zowel aan de zijkant en achterzijde; • Elk raam en deur is voorzien van rolhorren; • In 2022 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder nieuwe keuken, vloerverwarming, nieuwe badkamermeubels en tegelwerk in de tuin. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 492 m³
- Aire de la cour arrière
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Victor de Stuerslaan 22
6823EV Arnhem
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
