Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Wichard van Pontlaan 295

6824GL Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Wichard van Pontlaan 295 Arnhem

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Zelden woon je zo compact en compleet: dit appartement aan de Wichard van Pontlaan 295 in Arnhem heeft het allemaal. Een topindeling, een prachtig uitzicht vanaf een ruim balkon én de verduurzaming van het complex wordt op dit moment voor je geregeld. Geen klusplannen nodig dus, maar wél een stijlvolle, lichte woning in een prettige, groene woonomgeving. Trek die verhuisdozen maar vast open! Indeling Begane grond: Je komt het complex binnen via de centrale ingang, waar bezoekers alleen toegang krijgen nadat ze zijn binnengelaten via de intercom. Het appartement ligt op de 4e verdieping, die je zowel met de trap als de lift kunt bereiken. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen via een nette hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is absoluut een blikvanger: deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen over de breedte van de ruimte. Hierdoor geniet je de hele dag door van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. De keuken, die je via de hal bereikt, is praktisch en compleet ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, een gasfornuis, een koel-vriescombinatie en zelfs een wasmachine. Dankzij de slimme indeling benut je de ruimte optimaal en kun je direct aan de slag met koken of het draaien van een was. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en een kledingkast. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig, die extra opbergruimte biedt. De badkamer is eenvoudig maar keurig, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en moderne zwarte kranen. Het toilet is separaat en netjes betegeld. De vloeren in het appartement zijn in 2022 vernieuwd met een strakke en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze ligt door het hele appartement, behalve in de badkamer, het toilet en de bergkast, waar praktische tegels zijn gebruikt. Een nette en tijdloze basis die direct klaar is voor gebruik. Tot slot is er een handige bergkast in de hal, ideaal voor extra opbergruimte. Alles is strak afgewerkt en slim ingedeeld voor een optimaal wooncomfort! Balkon: Het balkon is een van de absolute pluspunten van de woning. Het strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt om een gezellig zitje te creëren. Of je nu 's ochtends geniet van een kop koffie of 's avonds van het uitzicht met een drankje, dit balkon wordt gegarandeerd een van jouw favoriete plekken. Het vrije uitzicht over de groene omgeving geeft een gevoel van rust en ruimte. Verduurzaming: Goed nieuws! Het complex wordt momenteel grondig verduurzaamd. Denk aan nieuwe kozijnen en isolerende beglazing. Dat betekent niet alleen een verbetering van het woongenot en energielabel, maar ook dat je hier jarenlang geen onderhoudszorgen hebt. Alles wordt voor je geregeld. Locatie De Wichard van Pontlaan ligt in de wijk Plattenburg, dichtbij de mooie parken Angerenstein en Presikhaaf. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: winkels, sportclubs, medische zorg en het NS station Presikhaaf. Je bent binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem en binnen een kwartiertje in Velp. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken. Zoals praktisch overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: behalve de parken Angerenstein en Presikhaaf liggen ook de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn binnen fietsbereik. Bijzonderheden - Licht appartement - Rustige galerij - 1 slaapkamer - Bovenste etage - Eigen berging op begane grond - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €259,- - Verduurzaming woon complex in volle gang Meer weten over dit appartement? Zoek jij een betaalbaar appartement op korte afstand van alle voorzieningen en wil je er snel intrekken? Kom dan snel kijken op de Wichard van Pontlaan 295! Bel ons voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond! Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.