Aller directement au contenu
Logo de Bell Makelaardij B.V.

Wilbrennincklaan 5

6816PX Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.800

Galerie de photos

Wilbrennincklaan 5 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Willbrennicklaan 5 in de bosrijke woonwijk ‘De Menthenberg’ te Arnhem Noord. Laat u verrassen door deze heerlijk lichte, speels ingedeelde splitlevel-patiowoning van architect Gert Boon, met aangebouwde serre. Daarnaast beschikt dit zonnige en lichte huis over een berging met stalling/houtopslag en garage. U kunt heerlijk ontspannen in de patio en in de fantastische achtertuin die grenst aan het gemeenschappelijk plantsoen met gazon. Onderscheidend zijn het hoge onderhoudsniveau, twee badkamers en maar liefst acht zonnepanelen in eigendom. U kunt er zo in! Indeling Onderverdieping De onderverdieping met toilet- en wasruimte en grote bergruimte zijn middels de centrale trappartij te bereiken. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Sfeervolle en lichte leefruimtes De besloten patiotuin geeft veel privacy en grenst direct aan de royale woonkeuken in eilandopstelling. De keuken is uitgebouwd met een serre met schuifpui, waarmee buiten naar binnen wordt gehaald, en die het licht tot achter in de ruimte brengt. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. De woonkamer met houtkachel heeft een grote schuifpui die direct zicht geeft op de groene en zonnige achtertuin. De hal leidt naar de centrale, open trappartij, die veel licht brengt in het huis. Tussenverdieping Eerste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 1e verdieping Overloop met tweede badkamer met toilet en wastafel en toegang tot twee ruime slaapvertrekken (voormalig 3). 2e verdieping Lichte, open derde slaap-/werkkamer (torenkamer) met vaste kastenwand. Tuinen De patiotuin aan de voorzijde is sfeervol ingericht en geeft toegang tot de stenen berging en houthok/stalling. Deze zijn beiden voorzien van elektriciteit. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en behelst een terras, diverse borders en een vijverpartij. Via het hekje in de achtertuin komt u in de mooie gemeenschappelijk binnentuin met gazon. De garage is nabij de woning gesitueerd en wordt separaat aangeboden. Bijzonderheden - Bijdrage VvE gemeenschappelijke binnentuin € 335,- per jaar; - De garage heeft een separaat kadastraal nummer en wordt aangeboden voor € 30.000,-)k.k.; - Algehele renovatie in 2009 of recenter uitgevoerd; - Massief eikenvloerdelen begane grond; - Badkamer 1e verdieping 2022; - Dak van de gehele woning vernieuwd 2022; - Dakbedekking berging 2024; - Nieuwe hardhouten deur berging 2024; - Schilderwerk extern 2024; - Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing, HR-combiketel en acht zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding per medio augustus 2025. Wilbrennincklaan te Arnhem De woning is gesitueerd in de zeer courante, bosrijke omgeving van Schaarsbergen in de gemeente Arnhem. Schaarsbergen markeert de overgang tussen het stedelijke gebied van Arnhem en de natuurgebieden van de Veluwe, ontstaan toen de baronnen van de nabijgelegen landgoederen Zypendaal en Sonsbeek besloten om de woeste gronden ten noorden van Arnhem te ontginnen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich landgoed Warnsborn en het gemeentebos van Schaarsbergen met vele routes en paden voor onbeperkte mogelijkheden tot wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. Ook Park Hoge Veluwe, met de bekende witte fietsen, prachtige natuur en het ongeëvenaarde Kröller Müller museum, ligt om de hoek. Schaarsbergen heeft een mooi verenigingsleven met Muziekvereniging Eendracht, de KWA vereniging voor vrijetijdskunstenaars en een oranjevereniging. De natuur is altijd dichtbij aan de Wilbrennincklaan: ’s nachts kunt u de uilen horen roepen en u wordt ’s morgens wakker met het fluiten van de vogels. Het is een heerlijk rustige plek en tegelijkertijd is het centrum van Arnhem dichtbij. U heeft er de voordelen van de stad binnen handbereik, met fijne restaurants, terrassen, filmhuis Focus, het theater en de concertzalen van Schouwburg Arnhem, een grote bibliotheek, leuke winkels, de weekmarkten, goede boekwinkels, een muziekschool etc. Ook de leuke plaats Oosterbeek ligt op fietsafstand, met fijne winkels, het Airborne Museum en restaurants. Schaarsbergen ligt erg centraal, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A50 en de A12 en bent u onderweg naar bijv. Utrecht of Zwolle. Binnen 10 minuten fietst u naar het station en de bus naar de stad en het station stopt aan het eind van de straat. Ook het nationaal Sportcentrum Papendal ligt in de buurt. Voor een uitgebreide lunch of diner kunt u in de buurt terecht bij het luxe 4-sterren hotel ‘Landgoed Warnsborn,’de kinderen kunnen smullen en spelen bij ’t Pannekoekhuis Schaarsbergen’, of u kunt erop uit naar Renau of Trix. Sportfaciliteiten zoals voetbalclub SML, hockeyclub Upward en tennisvereniging De Hoogkamp zijn op loopafstand, evenals manege Mansour en diverse mogelijkheden voor pensionstalling van paarden. In de zomer is het vlakbij heerlijk baantjes trekken of recreëren, in het openluchtzwembad Klarenbeek. Basisschool ‘t Panorama ligt in de directe omgeving en staat goed aangeschreven, evenals Jenaplan basisschool Heijenoord en het Montessori College. Arnhem beschikt daarnaast over een grote variëteit aan middelbare scholen, ook allen op fietsafstand. Het winkelaanbod van de aangrenzende wijken De Burgemeesterswijk, De Hoogkamp en Heijenoord is divers, met o.a. verschillende bakkers en landelijke ketens voor boodschappen en doe-het-zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
1802 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6816

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.