Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Wissenkerkepad 40

6845BW Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Wissenkerkepad 40 Arnhem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achterzijde vrije ligging en voorzijde grenzend aan pleintje met speeltuin, ideaal voor (jonge) gezinnen! Deze tussenwoning heeft aan de achterzijde een brede dakkapel waardoor er op de 1e verdieping 3 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan met de mogelijkheid een 4e kamer te realiseren op de zolderverdieping. Deze 2e verdieping wordt nu gebruikt als zolder en wasruimte en is daardoor perfect in te richten naar eigen wens. De rustige ligging aan de rand van de wijk “De Laar Oost” zorgt voor een prettige leefomgeving. Voor de gezinnen is er een speeltuin voor de kleintjes op het pleintje aan de voorzijde. De achtertuin heeft een vrije ligging op het zonnige westen. De tuin is voorzien van een extra schuur. Aan de voorzijde is er een schuur voor de fietsen ed. Op loopafstand zijn o.a. diverse winkels, meerdere speeltuinen, een sportschool en een kinderboerderij. Diverse uitvalswegen zijn op enkele minuten afstand, dit geldt ook voor het openbaar vervoer (bushalte) de basisschool of het middelbaar onderwijs. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van airco installaties (2023) in de woonkamer en alle slaapkamers, er is een nieuwe keuken geplaatst in 2023 met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, dakkapel uitgevoerd in kunststof met dubbel glas (2023) en heeft Energielabel B. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de toegang naar de woonruimte. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een airco installatie en aan de voorzijde is de ruime woonkeuken. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en de magnetron. Er is een praktische trapkast met bergruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een nieuwe dakkapel (2023) en airco (2023). De ruime 3e slaapkamer is aan de voorzijde ook voorzien van een airco installatie (2023). De moderne badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en de wastafel met bovenkast. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze ruime verdieping welke geheel naar eigen wens is in te richten. Het wordt nu gebruikt als bergruimte en wasruimte. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2013. Bijzonderheden: • Een ruime eengezinswoning op een rustige locatie in de wijk “De Laar Oost”; • Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, aan de voorzijde is op het pleintje een speeltuin; • Diverse voorzieningen zijn op loopafstand of binnen enkele minuten bereikbaar, zoals het NS treinstation, de bushalte, diverse uitvalswegen en winkels; • De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van een airco (2023); • De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van alle inbouwapparatuur; • Aan de achterzijde is de 1e verdieping voorzien van een nieuwe dakkapel (2023); • Er is zowel een schuur aan de voorzijde als aan de achterzijde; • De begane grond is voorzien van een laminaatvloer; • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; • Het geheel heeft Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6845

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.