Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Zandvoortstraat 42

6843VL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.878

Galerie de photos

Zandvoortstraat 42 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en duurzame (label A) tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, een verzorgde tuin en 10 zonnepanelen in geliefde wijk Elderhof. In de rustige en groene wijk Elderhof, vlakbij het prachtige natuur- en uiterwaardengebied Meinerswijk, ligt deze sfeervolle gezinswoning. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een moderne woonkamer met een sfeervolle laminaatvloer, een stijlvolle U-vormige keuken (2024), maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen én een moderne badkamer uit 2024, voorzien van alle comfort. Tot slot biedt deze woning een praktische berging aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde tuin op het noordoosten, van maar liefst 11,5 meter diep. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene strook en een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor extra privacy en rust. De woning ligt in de groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk Elderhof, een geliefde buurt in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad en op loopafstand vind je het winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook liggen Meinerswijk, Steenen Kamer en recreatieplas Rijkerswoerd dichtbij, perfect voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je bij het NS-station Arnhem-Zuid en liggen de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute in de nabijheid. Alle feiten op een rij: - Uitstekend onderhouden tussenwoning met 107m² woonoppervlakte - Maar liefst 4 slaapkamers - Verzorgde achtertuin op het noordoosten - Met 10 stuks zonnepanelen en energielabel A is de woning energiezuinig - Verwarming middels hete lucht verwarming (2025) - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 28 m² is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui. Via deze schuifpui bereik je de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgevoerd in een luxe kleurstelling, een keramiek keukenblad en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het tijdens het koken gezellig contact houden met gasten aan de eettafel. Extra opbergruimte vind je in de praktische trapkast. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 13m², 12m² en 6m². De badkamer (2024) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tot slot beschikt deze verdieping over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Deze verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Deze woning beschikt over zowel een voortuin met een eigen oprit als een diepe, fraai aangelegde achtertuin, waardoor je geniet van volop privacy en buitenruimte. Aan de voorzijde vind je veel groen, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats – ideaal voor het stallen van fietsen en het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is prachtig verzorgd en met een diepte van maar liefst 11,5 meter biedt deze alle ruimte voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de zitplekken zowel voorin als achterin de tuin kun je kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Verder is de tuin voorzien van een grasstrook en borders met beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Ook is de tuin voorzien van een achterom waardoor deze eenvoudig te bereiken is. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.