Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

Zevenbergenstraat 25

6844CZ Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Zevenbergenstraat 25 Arnhem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis! Dit prachtig onderhouden helft van een dubbel woonhuis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je zoekt. Met een aangebouwde stenen garage/berging en een eigen parkeerplaats is het praktisch én comfortabel. De ruime uitgebouwde, lichte woonkamer en de open woonkeuken vormen het hart van het huis. Met 4 slaapkamers, waarvan 3 kamers voorzien van een dakkapel en een ruime badkamer met modern sanitair is er voor iedereen genoeg ruimte. Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht, grenzend aan groen met een waterpartij, biedt volop rust en privacy. Het huis is goed geïsoleerd, heeft deels kunststof kozijnen, een HR-ketel en maar liefst 12 zonnepanelen uit 2020 en heeft een energielabel A. Het biedt een woonoppervlakte van 143 m² en staat op een royaal perceel van 325 m². Kortom, een ideale woning die je zeker moet komen bekijken! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal met de meterkast en een toegang tot de garage/berging welke thans deels als werk-/hobbykamer in gebruik is. Een moderne geheel betegeld "zwevend" toilet met een fonteintje. Ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer van 49 m² met een grote aluminium schuifpui (2020) met toegang tot de tuin. Open woonkeuken van 7 m² met een complete U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Oven, - Close-in boiler, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Begane grond met een fraaie plavuizenvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 14 m² met dakkapel. Mooie lichte, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een "zwevend" toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator. De inbouwkranen geven de badkamer een strakke, minimalistische uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In 2020 is deze verdieping gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk op de muren, een nieuwe vloer, traprenovatie en zijn er dakkapellen geplaatst op de kamers aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Overloop met berging, cv-installatie en WM-aansluiting. 4e slaapkamer van 7 m² met een mooie inbouwkastenwand en veel licht door het Velux dakraam. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale fraai aangelegde tuin, welke in 2021 opnieuw is aangelegd met meerdere terrassen. Hiermee is er in de tuin gedurende de hele dag een plek te vinden om te genieten van de zon of juist van de schaduw. De fraaie borders geven jaarrond een variatie aan kleur, structuur en groen in de tuin. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruim tuinhuis/berging en een tuinkast. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 22 m² met elektra en verwarming. Thans deels als werk-/hobbykamer in gebruik is Vrijstaande houten tuinhuis van 10 m² met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 325 m². Woonoppervlakte: 143.00 m². Overige inpandige ruimten: 10.80 m². Externe bergruimte: 9.80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 201.20 m². Bruto inhoud woning: 544.71 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1990. Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed tot Uitstekend. Buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel December 2018. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Airco: Ja, 2020. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 16-10-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Grotendeels HR++ glas. Ventilatie: Mechanisch. Airco: Ja, 2020. Jaarverbruik gas 5-11-2024 - 4-11-2025: 1.498 m³ (4 personen). Jaarverbruik elektra 5-11-2024 - 4-11-2025: 3.275 kWh (4 personen). -2.854 kWh terug geleverd. Zonnepanelen: 12 stuks van 330 Wp. Bouwjaar 2020. Jaaropbrengst 2024: 3,83 mWh. LIGGING De woning is uniek gesitueerd aan de rand van de stad en de Betuwe (de Laar-West) in een gedeelte dat ruim en groen is opgezet. Een ideale omgeving om tot rust te komen en de kinderen te laten opgroeien. In de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum, scholen en sport-/recreatievoorzieningen op loopafstand. Het in de directe nabijheid gelegen Park Lingezegen met recreatiepark De Rijkerswoerdse Plassen, biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en zwemmen. Ook de bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en heeft een directe verbinding met Arnhem-centrum (10min), Elst en Nijmegen (25min) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 589.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.