Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Elfenbank 19

9404ME Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Elfenbank 19 Assen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEVE, LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met energielabel A++++, grenzend aan het Nationaal Park Drentsche Aa. Wonen op een hoekperceel met vrij uitzicht in een stijlvolle woning met lift en vrijstaand bijgebouw. De woning is volledig drempelloos en in combinatie met de personenlift is deze dan ook levensloopbestendig te noemen. Aan de achterzijde is een fraai bijgebouw gerealiseerd, voorzien van eigen ingang, vloerverwarming en keukenblok. Extra woonoppervlak geschikt voor o.a. praktijk aan huis, atelier, werkruimte of wellicht een eigen plekje voor opgroeiende kinderen. Uiteraard kan deze ruimte ook als berging gebruikt worden. Door de veranda - met 2 lichtkoepels - over de volle breedte van de woning ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en deze geeft de mogelijkheid lange avonden buiten te leven. Eventueel is hier ook een serre van te maken. Deze moderne karakteristieke woning, gebouwd in 2019 in opdracht van de huidige bewoners, is volledig gasloos en voorzien van 34 zonnepanelen. Het resultaat is een uitzonderlijk energiezuinig leefklimaat met het hoogst haalbare energielabel A++++. De woning is kwalitatief zeer degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp met aardwarmte en koeling in de zomer. Uitgerust met vloerverwarming, kunststof kozijnen (niet van hout te onderscheiden) met triple glas, een warmte terugwin installatie (WTW) en een royale boiler. Dit alles draagt bij aan een constant aangenaam binnenklimaat en voldoende warm water. Kortom: Deze woning is niet alleen levensloopbestendig maar zeker ook toekomstbestendig! INDELING: BEGANE GROND In de hal valt direct de royale opzet van deze sfeervolle woning op. Dank zij de hoge ramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte open sfeer. Verder toilet en garderobe. De aanwezigheid van een personenlift onderstreept het comfort en de toegankelijkheid van deze moderne woning. De ruime woonkamer is aan 2 zijden voorzien van schuifpuien, die een naadloze verbinding creëren met de fraai aangelegde tuin rondom. De aangrenzende leefkeuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven en een koelkast. De riante opbergruimte maakt deze keuken bovendien praktisch in gebruik. Door de vele lichtinval is het ook fijn om hier aan de eettafel even lekker een krant te lezen of een kop koffie te drinken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met keukenblok en koel/vries combinatie. Tevens is dit de technische ruimte waar onder andere de warmtepomp en de boiler opgesteld staan. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom met badkamer en suite, toilet, dubbele wastafel, regendouche en walk-in closet en twee ruime gelijkwaardige slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als werkkamer. Ook bevindt zich hier nog een extra separate badkamer met toilet, wastafel en regendouche. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de lichte overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap, de over het gehele huis beloopbare zolder met stahoogte bereikbaar. BUITEN Buiten het parkeren op de ruime oprit met elektrisch aansluitpunt, is er aan de zijkant van het huis een knusse patio op het Zuiden. De tuin met oog voor detail en sfeer aangelegd kent buiten de veranda nog een zonnig terras. OMGEVING Park Diepstroeten is een prachtig groen woonpark, omringd door bos en weilanden met een prettige mix van jonge en oudere inwoners. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Assen. Verder op korte afstand het station, winkelcentrum Vredeveld en diverse scholen. Ook het Wilhelmina ziekenhuis, huisartsenpost en apotheek bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A28 en N33 zijn zeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 - Energielabel A++++ - Volledig gasloos - Aardwarmte Pomp/koeling - 34 zonnepanelen - “0” op de meter - Geheel voorzien van vloerverwarming - Plafondhoogte begane grond 280 cm - Elke kamer eigen thermostaat - WTW installatie - 160 liter boiler - Waterontharder - Waterdruk verhoger - Kunststof kozijnen met binnen/ buiten houtnerf - Triple glas Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9404

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.