Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hertenlaan 2

9408CV Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Wes Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.129

Galerie de photos

Hertenlaan 2 Assen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde wijk Kloosterveen staat deze stijlvolle, unieke en goed onderhouden markante woning. Deze unieke woning is levensloop bestendig en met meer dan 250m2 woonoppervlak is hij oprecht royaal te noemen. Naast de slaapkamer op de begane grond heeft de woning verdeeld over de verdiepingen nog eens 4 slaapkamers waardoor het totaal aantal slaapkamers op 5 uitkomt. Op elke verdieping incl begane grond is ook een badkamer aanwezig. Er is een volledige wellness afdeling met Finse sauna / infrarood sauna, stoomcabine, douche, toilet en relaxruimte. De warmtepomp en de 23 zonnepanelen dragen ertoe bij dat deze woning voorzien is van een energielabel A+ en daarmee niet alleen levensloop- maar ook toekomstbestendig is. Gelegen op loopafstand van de levendige Kloosterveste, het bruisende winkelcentrum van de wijk. Het is een unieke gezinswoning waar luxe en comfort hand in hand gaan. Deze ruim opgezette woning biedt alles wat u nodig heeft om samen met uw gezin of logees te genieten van een heerlijke woonervaring. Met maar liefst 5 slaapkamers is er volop ruimte voor iedereen, en de vele extra’s maken van dit huis een echte droomplek. INDELING BEGANE GROND Via de hal kom je bij de ruim opgezette woonkamer. De aangrenzende woonkeuken is slechts enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur uit 2022/2023, waardoor koken hier ook echt genieten wordt. Voor extra ruimte heeft de woning ook een bijkeuken. Via de bijkeuken kom je bij de garage. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de deur naar de slaapkamer. Aan de slaapkamer grenst ook een badkamer voorzien van alle nodige voorzieningen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met alle nodige ruimte. Op deze verdieping zit ook nog een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een bad, toilet, urinoir en niet te vergeten een dubbele wastafel. Hiermee is de badkamer ook van alle belangen voorzien. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt je twee slaapkamer en niet één, maar twee sauna’s. Een unieke toevoeging waarmee u elke dag een wellness moment in uw eigen huis kunt beleven. De woning is perfect afgewerkt met meerdere kunststof dakkapellen, die niet alleen zorgen voor extra ruimte en licht, maar ook nog eens onderhoudsarm zijn. OMGEVING Kloosterveste is het bruisende hart van Kloosterveen, waar wonen, winkelen en voorzieningen perfect samengaan. Het gezellige winkelcentrum biedt een divers aanbod met supermarkten, een bakker, de Hema en Action. Ook zijn er verschillende basisscholen en kinderspeelplaatsen in de wijk te vinden. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen waardoor onder andere Groningen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken zijn. Ook natuur is lopend bereikbaar, zo is er het Arboretum, de golfbaan maar ook de Baggelhuizerplas waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of even lekker lunchen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van Kloosterveen - Zeer ruim opgezet - Slaap- en badkamer op de begane grond - Een totaal van 5 slaapkamers en 3 badkamers - Wellness op de 2e verdieping - Fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin op het zuiden met fijne overkapping - Oprit met plaats voor meerdere auto's - 23 zonnepanelen (met garantie certificaat, en via solar edge systeem inzage per paneel) - Warmtepomp in 2023 vervangen - Energielabel: A+ - Woning voorzien van centraal stofzuiger systeem - Glasvezel aanwezig Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
986 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
72 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline hybride (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en urinoir

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.