Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kiellanden 26

9407PB Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Hup & Fidom Garantiemakelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Kiellanden 26 Assen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, instapklaar en verrassend ruim wonen op een prachtige hoeklocatie! Op een fraaie hoeklocatie in de geliefde wijk Peelo staat deze uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis met een moderne, energiezuinige afwerking. Dankzij de recente verduurzaming — waaronder een warmtepomp, 12 zonnepanelen en HR++-glas — woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met bijzonder lage energielasten. De woning is instapklaar en straalt kwaliteit en sfeer uit. Binnen vallen direct de royale leefruimte en het hoge afwerkingsniveau op. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en sluit aan op de eigentijdse woonkeuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, onder andere: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, vaatwasser en openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, beschut achter glas en met uitzicht op de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar — praktisch voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de ligging op de hoek is het perceel extra groot — de huidige bewoners hebben in 2017 maar liefst 122 m² extra grond aangekocht. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping (2024) en een extra houten berging (2024). Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping beschikt over een overloop met studeerhoek, ruime afsluitbare zolderberging, de warmtepomp (2023) én een royale derde slaapkamer. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst. Ideaal om in de zomer de warmte buiten te houden, terwijl ze in de winter juist zorgen voor extra isolatie en een behaaglijk binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energiezuinig: warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2024) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming (2021) - Moderne keuken (2021) en badkamer (2021) - Ruim hoekperceel (extra 122 m² aangekocht in 2017) - Glazen tuinkamer met zonwering (2023) - Nieuwe houten schuur en overkapping (2024) - Ruime bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluiting - Praktische berging met extra opbergruimte - Tuin met veel privacy en meerdere zitplekken - Waterontharder aanwezig - Oprit met carport en plaats voor meerdere auto's OMGEVING De wijk Peelo is groen, rustig en kindvriendelijk met volop voorzieningen in de buurt: scholen, sportverenigingen, speelveldjes en een winkelcentrum liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Assen met zijn gezellige winkels, restaurants en theater De Nieuwe Kolk bereik je binnen 15 minuten per fiets. Dankzij de goede verbinding met de A28 zijn ook Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9407

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.