Aller directement au contenu
Logo de Wes Makelaars

Marconistraat 21

9406BW Assen • Drenthe

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Marconistraat 21 Assen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN TUSSEN BOS EN STAD – KOM KIJKEN AAN DE MARCONISTRAAT 21! Ben je op zoek naar een fijne woning op een gewilde locatie in Assen? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Marconistraat 21 absoluut het bekijken waard. Je woont hier heerlijk rustig in de populaire woonwijk De Lariks, met zowel het Lariksbos als het gezellige stadscentrum van Assen op korte afstand. Een ideale combinatie van groen, rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op deze uitstekende locatie staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning uit 1962, voorzien van een extra grote garage van circa 28 m². De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verbeterd op het gebied van comfort en energiezuinigheid en beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, uitgebreide isolatievoorzieningen en een CV-ketel uit 2021. Ook het winkelcentrum Nobellaan bevindt zich in de directe nabijheid. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in De Lariks, op korte afstand van het Lariksbos met fraaie wandelroutes. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Nobellaan bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Assen is bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Lichte en ruime woonkamer met kachel, grote raampartijen en een schuifpui met directe verbinding naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige binnen-buitenbeleving. De schuifpui is voorzien van een hor, waardoor je ook in de zomer comfortabel kunt ventileren. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en veelzijdig in gebruik, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is verplaatst (voorheen centraal in de woning) en bevindt zich nu in één van de voormalige slaapkamers. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor daglicht, en is door de beperkte stahoogte met name geschikt als bergruimte, maar ook goed te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. BUITEN De woning beschikt over een zeer ruime en zonnige achtertuin met meerdere zonplekken, veel privacy en een prettige, vrije ligging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een belangrijk pluspunt is de extra grote garage van circa 28 m², ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. VERDUURZAMING De woning is door de jaren heen zorgvuldig en aantoonbaar verduurzaamd: - Het schuine dak is van binnenuit geïsoleerd met circa 6–7 cm glaswol - In 2011 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2011) - Tevens is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding - Aanvullend zijn 10 zonnepanelen geplaatst voor lagere energielasten BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1962 - Extra grote garage van ca. 28 m² - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Dak-, vloer- en muurisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2011) - Kunststof gevelbekleding - CV-ketel uit 2021 - Gelegen in de populaire woonwijk De Lariks - Nabij Lariksbos, winkels, scholen en centrum Assen - Een comfortabele en energiezuinige woning met veel bergruimte, gelegen op een uitstekende locatie in Assen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9406

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.