Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Nijverheidsweg 20

9403VN Assen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 3.156

Galerie de photos

Nijverheidsweg 20 Assen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Nijverheidsweg 16, 18 en 20 te Assen Een prachtig object, met veel liefde door de huidige, eerste eigenaar in eigen beheer gebouwd. Het complex omvat in kort bestek een zeer royale eigenaarswoning, een eveneens forse, geheel zelfstandige mantelzorgwoning en een tweetal prima bedrijfsunits in verhuurde staat. Locatie Een mooie plek, geheel aan het einde van de Nijverheidsweg, aan de kant van het Havenkanaal, uitkijkend over het Havenkanaal, met de uitloop van het Deurzerdiep en de Asser Roeivereniging. Indeling De eigenaarswoning omvat beneden een ruimte entree, grote woonkamer, separate keuken met kookeiland en voorts voorzien van alle gangbare apparatuur. De bijkeuken met de huisinstallatie en aansluitingen voor wassen en drogen. Tevens beneden het toilet, de grote "ouder"-slaapkamer, met complete badkamer en aparte walk-in garderobekast/-kamer. De verdieping omvat een grote hobby-kamer/kantoor van ongeveer 45 m², weer een complete badkamer en een slaapkamer. Bij de woning tevens de garage/werkplaats van ongeveer 80 m² en aan de woonkamer de serre. Dan is er een tweetal verhuurde bedrijfsunits van totaal 400 m², met de daarbij benodigde sanitaire voorzieningen. De bedrijfsruimten hebben een prima hoogte van circa 5 meter, een strakke en glad afgewerkte betonvloer, en worden ontsloten middels overheaddeuren en loopdeur. De eerste verdieping omvat de kantoren, met vergader- en spreekkamers, totaal 100 m². Het geheel is nu prima verhuurd aan één solide huurder. De mantelzorgwoning aan de achter-/kanaalzijde van het complex omvat de woonkamer met open keuken, toilet, bijkeuken en garage. De verdieping bestaat uit de complete badkamer en 3 slaapkamers. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets. Kadastrale gegevens gemeente Assen, sectie U nr. 1020, groot 2.784 m². Opleveringsniveau Het geheel is, als gemeld, met liefde gebouwd door de eerste eigenaar/gebruiker. Daarbij heeft hij aan alle kanten oog gehad voor kwaliteit, zowel van het zichtbare als het niet zichtbare. Het opleveringsniveau is dus rustig hoog te noemen, voor alle bouwdelen, in overeenstemming met de eisen van het gebruik. Aanvaarding in overleg Duurzaamheid De woning heeft een energielabel A++, geldig tot en met 1 september 2035. Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stadsbedrijvenpark", met de bestemming "bedrijf en wonen". Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan. Bijzonderheden Het gehele object kan de vergelijking met woningen aan de bovenkant van de markt gemakkelijk aan. Zonder in al te veel superlatieven te willen vervallen (want we hebben gelukkig de foto's, die voor zich spreken), kan hier rustig gesteld worden dat er sprake is van een magnifieke aanbieding. Niet alleen wonen op een daalderse plek met een geweldig uitzicht, maar daarnaast ook een zeer gerieflijke mantelzorgwoning en twee goed verhuurde, zeer courante bedrijfsunits. De huuropbrengst is rond de € 37.000,- per jaar en deze dekt daarmee een aanzienlijk deel van de totale huisvestingslast. Voorbehoud De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
442 m²
Superficie du terrain
2784 m²
Contenu
1355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.