Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Pelikaanstraat 9 A

9404CH Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Lamberink Makelaars & Adviseurs
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Pelikaanstraat 9 A Assen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een karaktervolle en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, authentieke details en royale leefruimtes. De leefruimte kenmerkt zich door de hoge orginele plafonds en raampartijen met glas-in-lood. De woning is door de jaren heen hoogwaardig gerestaureerd en geisloeerd. Dit zien we terug in een prachtig nieuw energielabel van A++. Aan een prettige locatie staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. De woning beschikt over een royale oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, een verzorgde voor- en achtertuin (zuidoost) en een bijzonder prachtige afwerking met veel authentieke elementen, waaronder schitterend glas-in-lood. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Vredeveld Noord, onderdeel van Assen-Oost. Deze wijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid en een prettige combinatie van stad en natuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Vredeveld op korte afstand, waar u terechtkunt voor diverse winkels en supermarkten. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals het Amelterbos, Landgoed Valkenstijn en het uitgestrekte Nationaal Park Drentsche Aa, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het gezellige stadscentrum van Assen ligt op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het Station Assen bevindt zich op korte afstand, waardoor steden zoals Groningen en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A28 en A37 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. INDELING: Begane grond; Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een indrukwekkende en ruime hal. De prachtige glas-in-loodramen zorgen hier voor een uniek lichtspel wanneer de zon naar binnen valt en geven de woning meteen een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met fraaie ensuite deuren. Deze sfeervolle leefruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds, de prachtige authentieke details en de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een ruimte waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. De ruime woonkeuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en vormt het hart van het huis. De recent geplaatste keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, welke volledig is geïsoleerd en daardoor multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. De tuin, op het zuidoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Via de open trap in de hal, wederom voorzien van prachtig glas-in-lood, bereikt u de eerste verdieping. Ook hier zijn de karakteristieke elementen met zorg behouden gebleven. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle slaapkamer met daarnaast een praktische opbergzolder. Vide Deze ruimte is zeer praktisch voor extra bergruimte. Kortom Een woning met karakter, ruimte en een warme uitstraling waar authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1948; - Woonoppervlakte 150m2 volgens NEN2580; - Energielabel A++ (nieuw label); - Elektra volledig vernieuwd; - Volledig geisoleerd; - Vernieuwde dakkapel; - Veel authentieke details, zoals adembenemend glas-in-lood; - Waterontharder aanwezig; - Hybride warmtepomp; - Ketel Intergas 2022; - 8 zonnepanelen; - Nieuw luxe keuken; - 4 slaapkamers; - Buitenschilderwerk 2019, 2024 en 2026 - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9404

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.