Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Plataanweg 13

9401LK Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Schierbeek

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

Plataanweg 13 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest gewilde locaties in Assen, midden in het sfeervolle Oud-Zuid, bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis ontworpen door Jan Hendrik van Houten die in de jaren '20 en '30 bijna 40 woningen ontwierp in Oud-Zuid. 'Een romantisch woonhuis ontwierp hij in 1932 aan de Plataanweg 13. Door de lage goten aan de voorzijde presenteert de woning zich als een landhuis. De door Albert Smallenbroek reeds geïntroduceerde landelijke stijl werd hiermee door Van Houten voortgezet. Van Houten gebruikte in zijn ontwerpen ook vaak gekleurd glas-in-lood-glas. (Bron: 'Buurt met Karakter') In 2003 is de woning, naar een ontwerp van de bekende Asser architect Jaap Kampinga, stijvol uitgebouwd. De originele stijlkenmerken van de jaren '30 zijn zorgvuldig behouden. De sierlijke lijsten, warme parketvloer, de klassieke schouw en de glas-in-loodramen brengen de sfeer van de jaren ’30 prachtig tot leven, terwijl hedendaags comfort niet ontbreekt. Door de uitbouw staat de keuken nu in open verbinding staat met de ruime eetkamer die is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren die toegang biedt tot de diepe, fraai aangelegde tuin, waar altijd een plek is in de zon. Tevens is er in de uitbouw op de begane grond een extra werkkamer gerealiseerd. Ideaal om vanuit huis te kunnen werken, kantoor/praktijk aan huis te hebben of om volledig gelijkvloers te kunnen wonen; er zijn goede mogelijkheden om ook een badkamer op de begane grond te realiseren. Duurzaamheid is ook niet vergeten: de woning is uitgerust met 11 zonnepanelen en 3 airco's (die ook kunnen verwarmen), wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een toekomstbestendig wooncomfort. De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen berging en een separate tuinberging bieden volop praktische bergruimte. En de achtertuin is werkelijk een paradijs: ruim van opzet en heerlijk besloten! De locatie had niet beter gekund. Binnen enkele minuten wandelt u in het Asserbos. Zin om te winkelen of om lekker uit eten te gaan? U bent zo in de binnenstad van Assen. Diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle of Groningen, zijn snel te bereiken. Bovendien bevindt het NS Intercity station zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree in de hal met toegang tot het toilet. Kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer-en-suite met een sfeervolle schouw en een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde is volledig af te sluiten van de kamer-en-suite. Ook hier is het heerlijk vertoeven; de grote raampartijen met openslaande tuindeuren bieden een fraai zicht op de achtertuin. De eetkamer, waar een comfortabele eethoek en zithoek zijn gecreëerd, staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, geschikt als werkkamer, thuiswerkplek of slaapkamer. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling en een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, combi-oven en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Via een prachtige trapopgang met bordestrap en prachtige glas-in-lood ramen is er toegang tot de eerste verdieping. Daar biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een luxe regendouche. Zolder: Riante bergzolder over het hele huis, bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning - Hoofdontwerp door architect 'Van Houten', de uitbouw door architect 'Kampinga' - Gelegen in de geliefde woonwijk Oud-zuid - Op loopafstand van zowel het Asserbos als het centrum en het station van Assen - Voorzien van 11 zonnepanelen en 3 airco's; energielabel C - Woonoppervlakte 185 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Extra kamer op de begane grond - Goede mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken of om levensloopbestendig te maken - Fraai aangelegde en beschut gelegen, royale tuin. Kortom: een hele mooie kans om prachtig in Assen Oud Zuid te wonen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
459 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.