Aller directement au contenu
Logo de Wes Makelaars

Sambrestraat 24

9406PB Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Sambrestraat 24 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sambrestraat 24 – Assen. Een stijlvol en goed onderhouden vrijstaand huis op een fantastische locatie! Op zoek naar een royaal, vrijstaand woonhuis op een schitterende plek in Assen? Dit ruime en veelzijdige vrijstaande huis ligt aan de rand van de groene en rustige woonwijk Pittelo en biedt alles voor comfortabel wonen én werken aan huis. De woning staat op een fraai perceel van 635 m² eigen grond, beschikt over maar liefst 6 (werk-/slaap)kamers, is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en voorzien van luxe afwerkingen. Dankzij de vele lichtinval en het open karakter zijn de seizoenen in dit huis intens mooi te beleven: van lange zomerdagen in de tuin tot knusse winteravonden bij de houtkachel. De ligging is ideaal: aan een rustige straat, vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur én op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Assen. Dit is wonen met veel ruimte, rust en privacy – zó dichtbij alle voorzieningen. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om zowel aan de voor- als achterzijde uit te bouwen. Begane grond Via de ruime hal bereikt u de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De moderne, open keuken (2012) is voorzien van een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2022. De voormalige garage is praktisch ingedeeld: er is een geïsoleerde bijkeuken én een volwaardige werkkamer gerealiseerd (praktijkruimte gecreëerd in 2023). Dit maakt de begane grond ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast, airconditioning en balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, luxe sanitair en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een overloop. Aan de achterzijde is een nieuwe dakkapel/dakramen geplaatst, waardoor er extra licht en leefruimte is ontstaan. Tuin De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt de hele dag door fijne plekken om te zitten. Een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. De overkapping en de recent gebouwde schuur (2023) zorgen voor extra comfort en praktische bergruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Pluspunten en bijzonderheden - Vrijstaand huis met 195 m² woonoppervlak op royaal perceel van 635 m² - Luxe badkamer (2019) - Keuken uit 2012, vaatwasser vernieuwd in 2022 - Nieuwe dakkapel/dakramen op de tweede verdieping - Praktijk-/werkkamer gerealiseerd in 2023 - Schuur uit 2023 - CV-installatie voor warm water uit 2020 - Tussen 2012 en 2019 zijn alle dakpannen vervangen - Voorzien van 18 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Energiebesparende voorzieningen - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen én het centrum van Assen Een woning die u echt moet ervaren Sambrestraat 24 is een royaal, comfortabel en instapklaar familiehuis met veel leefruimte binnen én buiten. De huidige eigenaren hebben hier altijd genoten van de fijne lichtinval, het uitzicht op de tuin en de bijzondere sfeer waarin elk seizoen tot zijn recht komt. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis, hobby’s of gewoon voor wie graag ruim en vrij woont op een rustige plek in de stad. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9406

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.