Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Vaart N.Z. 90 B

9406CN Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Schoon Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Vaart N.Z. 90 B Assen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen LUXE APPARTEMENT in een prachtig complex langs de Vaart met twee ruime slaapkamers, een study, overdekte parkeergarage en inpandig balkon op het zuiden. Op een unieke locatie gelegen staat dit ruime appartement. Het complex is in 2007 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over energielabel A. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de Vaart en ziet u het groen dat het even verderop gelegen Asserbos u biedt. De keuken en eethoek staan direct in verbinding met de woonkamer. Met uitzondering van de slaapkamers is bijna alles voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten (inpandige) parkeergarage. Zo staat uw auto altijd veilig. Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen achter het complex. Niet alleen het appartement is prachtig. Een betere locatie bestaat er haast niet. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je heerlijk over het water. Omdat het appartement op de eerste woonlaag gelegen is op de eerste verdieping is er nog gezellig contact met de straat en de Vaart, de boten die daar voorbij varen in de zomer en de gezelligheid van fietsers naar de stad. Even gezellig eten kan bij de bijna buren zoals Eetcafé de Witterbrug of Stadsrestaurant de Pelikaan of bij Ponderosa in het Asser bos. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Assen waar u veel winkels, terrasjes en restaurants vindt. Ook Theater De Nieuwe Kolk (DNK) is op loopafstand waar u kunt genieten in de bioscoop, in het theater of waar u terecht kunt in de bibliotheek. Verder is om de hoek het Asserbos waar heerlijk gewandeld kan worden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; met de auto bent u in 20 minuten in de stad Groningen. Zowel cultuur- als natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op deze fantastische thuisbasis aan de Vaart. Indeling: Gemeenschappelijke ruimte: Het complex is voorzien van een afgesloten portiek. Hier vindt u de brievenbussen, het trappenhuis, toegang tot de inpandige berging, een afgesloten parkeergarage en de lift. U kunt via een kleine trap het appartement bereiken. Komt u via de achterzijde dan kunt u met de lift. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u uit in de ruime entree. Deze hal is voorzien van videocom en garderobe nis. Het toilet is vanuit de hal te bereiken. Tevens geeft de hal toegang tot bijna alle andere ruimtes. De eerste royale slaapkamer zit aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal is ook de badkamer - voorzien van toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel - bereikbaar. De study ligt naast de eerste slaapkamer. Deze vormt ook de doorgang naar de nog grotere tweede slaapkamer. Deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een eigen walk-in closet. Alle facet geslepen glazen in de tussendeuren geven een luxe en lichte uitstraling en mooie doorkijk. Vanuit deze slaapkamer kijk je door deze deuren via de study en woonkamer wel 25 meter naar het raam in de woonkamer. Vanuit de hal loopt u het grote woongedeelte in. Hier vindt u onder andere de open keuken die voorzien is van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Nabij de keuken is er ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de grote woonkamer. Zittend op een bank of stoel kijk je hier uit over het water, de weg en de brug en het Asser bos. Altijd een VIP plek dus. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime (15 m2), op het zuiden gelegen inpandige balkon. Hier kun je royaal zitten en vanwege de beschutte ligging kun je er vanaf het vroege voorjaar tot in de herfst prima vertoeven. Gelegen aan de ruime hal ligt tevens nog een ruime berging/bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting en de cv-ketel. Overal waar tegels gelegd zijn bevindt zich comfortabele vloerverwarming. Belangrijke informatie: Als bewoner bent u voor een bepaald deel eigenaar van het pand. Hieraan zit een maandelijkse VVE bijdrage verbonden van € 401,55. Hieruit worden de onderhoudskosten, schoonmaakkosten, reparatiekosten en opstalverzekering betaald. Bijzonderheden: - Uniek gelegen royaal appartement (165 m² woonoppervlak) - Woonkamer en keuken samen 80m² - Gelegen langs de Vaart en nabij het centrum - Voorzien van energielabel A - Elektrisch bedienbare screens en rolluik aan de voorzijde - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet - Een multi functionele study als extra ruimte - Groot balkon op het zonnige zuiden - Facet geslepen glazen tussendeuren - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes - VVE bijdrage van € 401,55 per maand Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9406

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.