Aller directement au contenu
Logo de Wes Makelaars

Vaart Z.Z. 105

9401GK Assen • Drenthe

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.783

Galerie de photos

Vaart Z.Z. 105 Assen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle monumentale hoekwoning aan de Vaart ZZ 105 inclusief garage en zonnig dakterras Zoek je een karakteristieke, authentieke hoekwoning met historie én comfort? Dan is deze bijzondere woning aan de Vaart ZZ absoluut een bezichtiging waard. Met (vaar)water voor de deur, het centrum van Assen en het Asserbos op loop- en fietsafstand, woon je hier op een unieke en geliefde locatie. De woning dateert uit 1887, is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Authentieke stijlelementen uit de neorenaissance zijn prachtig bewaard gebleven. Zo valt direct het ronde boograam boven de voordeur op, met sierschilderwerk en natuurstenen aanzet- en sluitstenen. Ook de dakkapel is rijk gedetailleerd met dakgootornamenten, consoles, een speklaag en een gietijzeren windwijzer. Hoewel de woning geen tuin heeft, beschikt zij over een royaal en zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²): onderhoudsarm en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Indeling Begane grond De entree beschikt over een ruime inbouwgarderobekast. De lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een verhoogd eetgedeelte (voormalige opkamer). Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde – een overblijfsel uit de tijd dat de woning als winkelpand werd gebruikt – is er volop daglicht. De hoge plafonds van maar liefst 3,17 meter in de woonkamer, entree en keuken versterken het gevoel van ruimte. De halfopen eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een Combi-Quooker. Via de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met wasmachineaansluiting, opbergzolder en de zijingang aan de Gasfabriekstraat, één van de oudste straatjes van Assen. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Kelder Vanuit de gang bij de keuken bereik je de kelder van circa 12 m², ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, allen gelegen onder de schuine kap. Op de overloop is een vaste kledingkast met paneeldeuren aanwezig. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en gezellige momenten met familie of vrienden. Vliering Via een vlizotrap is de vliering van ca. 5 m² bereikbaar. Garage en parkeren Bij de woning hoort een garagebox van circa 16 m², gelegen op ongeveer 500 meter afstand. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van een motor of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren voor de woning is mogelijk met een vergunning. Aan de Gasfabriekstraat (zijkant van de woning) kan gratis worden geparkeerd. Bijzonderheden - Sfeervolle en lichte hoekwoning - Gelegen aan (vaar)water - Bouwjaar 1887 – gemeentelijk monument - Inclusief garagebox (circa 500 m verderop gelegen) - Zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²) - Praktische zijingang via de Gasfabriekstraat NB: In verband met de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.