Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Franciscanenstraat 43

1566LC Assendelft • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Franciscanenstraat 43 Assendelft
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A! Zo zien we ze graag. Het is niet vaak dat er een woning te koop komt in het geliefde “Witte Dorp” in Assendelft. En als het dan gebeurt, is het extra fijn als de woning zowel van binnen als van buiten in keurige staat verkeert. De huidige eigenaren hebben hun huis dan ook met veel zorg en aandacht onderhouden. We beginnen uiteraard beneden, op de begane grond. De woning ademt rust, maar is tegelijk sfeervol ingericht en dat gevoel zet zich voort door het hele huis. Aan de voorzijde vind je de open keuken, gevolgd door de eethoek in het midden en natuurlijk de gezellige zithoek aan de achterzijde. Hier kun je, net als in de huidige situatie, een fijne loungehoek creëren met uitzicht op de tuin. En over die tuin gesproken: ook daar is duidelijk aandacht aan besteed. Een moderne mix van groen en strakke lijnen, afgewerkt met lichte tuintegels, perfect voor een tuinset. Hier zit je heerlijk in de zon en kun je echt genieten van je buitenruimte. Verder beschik je over een eigen berging en een handige achterom. Binnen gaan we door naar de eerste verdieping. Hier vinden we de ruime master bedroom, groot genoeg voor een comfortabel bed én een flinke kastenwand. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en natuurlijk de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tot slot de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder, ideaal voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. En dankzij het dakkapel en dakraam is er nog een volwaardige extra kamer. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op. We laten je deze fijne woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.                                                                                                              - Bouwjaar: 1997 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 330 m³ - Energielabel: A Ligging Wonen in het Witte Dorp betekent wonen in een van de meest geliefde stukjes van Assendelft. Deze charmante wijk staat bekend om haar karakteristieke witte gevels, rustige straten en vriendelijke sfeer. Niet voor niets komen hier maar zelden woningen te koop. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkten en andere winkels liggen op loopafstand, net als basisscholen en kinderopvang. Even een terrasje pakken of uit eten? Ook dat kan dichtbij, met diverse horecagelegenheden in de buurt. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens goed. Denk aan voetbalvereniging SVA, tennisclub Overdan en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op een paar minuten lopen en het NS-station Krommenie-Assendelft is snel per fiets bereikbaar. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben!   Bijzonderheden - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2021; - Moderne meterkast; - Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken); - Fraai aangelegde, moderne achtertuin; - Dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.