Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Nauerna 17

1566PC Assendelft • Noord-Holland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.256

Galerie de photos

Nauerna 17 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust en een plek met karakter? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. In buurtschap Nauerna, binnen de gemeentes Westzaan en Assendelft, ligt deze moderne vrijstaande woning op een riant perceel van bijna 1.800 m². Er is ruimte om te spelen, dieren te houden, groente te kweken in de moestuin en er is zelfs een grote werkplaats én een gastenverblijf. Dit is een plek waar dromen tot leven komen en je elke dag opnieuw wordt verrast door het weidse uitzicht, de stilte en het gevoel van vrijheid. Direct uitzicht op Natura 2000-gebied, wat een beschermd natuurgebied is. Gericht op weide vogels, midden in de natuur vlakbij Amsterdam! De woning is een aantal jaar geleden van top tot teen duurzaam verbouwd en aangebouwd. Dat merk je in alles: van de moderne uitstraling aan de buitenzijde tot de sfeervolle afwerking binnen. Materialen zijn hier perfect gecombineerd en alles is goed doordacht en verantwoord uitgevoerd. De gevel is gedeeltelijk van Fraké hout, gecombineerd met zwart gebeitst Douglas. De kozijnen zijn een combinatie van Iroko en stalen kozijnen. Alles is op en top geïsoleerd, de lichtstraten in het dak van de keuken en badkamer hebben triple glas en verwarming gebeurt middels een hybride warmtepomp. Met bijna 200 m² aan woonoppervlakte, een royale woonkamer en een lichte keuken, is er aan leefruimte geen gebrek. De woning telt drie slaapkamers en een kantoor, dus of je nu droomt van een kantoor aan huis, een speelkamer of een atelier, de mogelijkheden zijn er volop. Het bijgebouw is gedeeltelijk ingericht als werkplaats, het andere deel is een compleet gastenverblijf. En dan de tuin! Een groene oase met eindeloos uitzicht en volop privacy, ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers of dierenliefhebbers. Je geniet hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Westzaan en Assendelft liggen op fietsafstand. Allebei deze dorpen hebben volop voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Binnen een kwartiertje ben je in Zaandam met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, theater en andere horecagelegenheden. Ook het station van Zaandam bereik je binnen 15 minuten, eventueel via de bushalte voor de deur. Meerdere keren per uur vertrekt hier een trein naar zowel Amsterdam als Alkmaar. Dankzij de nabijheid van de A8 en de A9 ben je bovendien snel onderweg naar deze steden. De indeling is als volgt: Begane grond: Je kunt de woning op meerdere manieren betreden: via de tuindeuren in de keuken of via de bijkeuken met opbergruimte voor de jassen, schoenen en laarzen. De woonkamer is ruim, licht en toch knus, er ligt een eiken houten vloer in Hongaarse punt. De keuken heeft een enorme lichtstraat en is op een fijne manier met de woonkamer verbonden. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra eethoek. De eikenhouten keukenkasten passen perfect bij de rest van het interieur. De keukenbladen zijn een combinatie van robuust gegoten beton en Carrara marmer. Uiteraard is alle nodige apparatuur aanwezig zoals een gasfornuis, vaatwasser, extra brede oven en grote koelkast. De vriezer staat in de hal, waar ook veel extra kastruimte is. Onder de betonnen gietvloer van de keuken ligt vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het kantoor bereikbaar van waaruit je naar de eerste badkamer kunt. Hier is een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een vrijstaand natuursteen bad aanwezig. Sfeervol en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de berging met technische installaties en de wasmachine en droger aanwezig. De master bedroom is gelegen in een gekoppelde ‘unit’ welke vanuit de badkamer via een afstapje te bereiken is. Deze unit heeft een geïsoleerd groen dak en een glazen pui met uitzicht op het terras. In de originele entree/hal bevindt zich de uitgebreide en toekomstgerichte meterkast. Er is uiteraard ook een modern toilet met fontein op de begane grond aanwezig. Eerste etage: Via een wenteltrap vanuit de woonkamer te bereiken. Op de eerste verdieping liggen twee sfeervolle slaapkamers met alle originele details van dien. Ook zijn hier in beide ruimtes wastafels aanwezig. De extra badkamer is uitgerust met een toilet en douche. Bijgebouwen: Het bijgebouw ligt aan het water en is deels in gebruik als gastenverblijf. Hier bevindt zich een keuken, een ruime woonkamer met entresol om te slapen en een compacte badkamer met toilet. Bovenop het bijgebouw liggen de 28 zonnepanelen. De achterkant van het bijgebouw is de werkplaats, voorzien van radiatoren en water. Op het perceel bevindt zich ook een grote stal voor de alpaca’s, het kippenhok (of andere dieren) en de opslag van haardhout en hooi. Tevens is er een garage aanwezig van 20m2. Tuin: Een imposante elektrische poort geeft toegang tot de oprijlaan met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Bij aankomst word je begroet door de vriendelijke alpaca’s en de kippen scharrelen rond zoals dat past op een boerenerf. De tuin biedt veel privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten met elk hun eigen functie, waaronder het stuk land voor de alpaca’s, een voetbalveld, een speelgedeelte met een boomhut/trampoline voor de kinderen en diverse zitjes en terrassen. Op het achterste gedeelte van het perceel ligt een prachtige moestuin aan het water. Hier woon je écht buiten, zonder afgelegen te zijn! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018, oorspronkelijk bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte. ca. 191 m², inhoud ca. 799 m³ - Perceeloppervlakte 1.783 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Inventum 2023) en 2 cv-installaties (Intergas, 2019) - Volledig geïsoleerd, 28 zonnepanelen, energielabel A+ - Bijgebouw met gastenverblijf en werkplaats - Riant perceel met dierenweide, stal en moestuin - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
1783 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2x een Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.