Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsplein B.V.

Amanietenhof 8

5721NA Asten • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Amanietenhof 8 Asten
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZATERDAG 27 MAART 2026 OPEN HUIS VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. Ruime tussenwoning met eigen oprit, bijkeuken, berging en verrassend veel leefruimte. In een rustige en groene woonomgeving in de populaire Paddenstoelenbuurt (Asten-Oost) ligt deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken en een ruime geïsoleerde stenen berging. De woning is gelegen aan een pleintje van een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en u optimaal geniet van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig woonplein met ruime parkeergelegenheid, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook en fietspad. Hierdoor geniet u van extra privacy en een vrij uitzicht zonder directe achterburen. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een complete keuken, bijkeuken, meerdere slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping. INDELING: Begane grond Entree / Hal Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Net afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie via een raam in de voorgevel. Woonkamer De woonkamer met houten vloer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en RVS spoelbak met mengkraan. De keuken biedt veel opbergruimte en staat direct in verbinding met de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens ideaal als extra opslag- of wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Slaapkamer 1: zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van whirlpool ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een vaste kast met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003) en extra bergruimte. Daarnaast zijn in de woning rookmelders aanwezig die circa vier jaar geleden zijn geplaatst. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over bestrating en vaste beplanting. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook en fietspad zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrij achterom via een houten poort en een ruime stenen berging met elektra. Berging De vrijstaande stenen berging is ruim van opzet en voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ligging De woning is gelegen in de Paddenstoelenbuurt in Asten-Oost, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om haar prettige woonklimaat. Het centrum van Asten bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook gemakkelijk met de bus, de halte ligt direct achter de woning. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op korte afstand. Bijzonderheden - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Gelegen in de groene Paddenstoelenbuurt - Eigen oprit aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open keuken - Complete keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met toegang tot de tuin - Energielabel B - Vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Cv-installatie: Nefit Ecomline HR (2003) - Rookmelders aanwezig (ca. 4 jaar oud) - Stenen berging met elektra - Vrije achterom - Goede bereikbaarheid richting A67 Makelaarsplein – uw partner bij verkoop Deze woning wordt aangeboden via Makelaarsplein B.V., een ervaren en vooruitstrevend makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in de regionale woningmarkt. Met vestigingen in Nuenen en Nijmegen combineert Makelaarsplein diepgaande marktkennis met een moderne en persoonlijke aanpak. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij gastvrijheid, deskundigheid en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxaties, hypotheekadvies of huur en verhuur, Makelaarsplein biedt een compleet pakket aan diensten onder één dak. Dankzij deze integrale aanpak heeft u altijd één vast aanspreekpunt en wordt u gedurende het gehele traject volledig ontzorgd. Met een proactieve werkwijze, sterke regionale kennis en een uitgebreid netwerk weet Makelaarsplein keer op keer succesvolle transacties te realiseren voor haar opdrachtgevers. Informatie en bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5721

Google Maps

Carte de Asten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Asten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Asten. En 2025 étaient 13.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.154.

Résidents

13.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.609

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

504

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Asten
Année Résidents
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Asten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.768

Étiquette B

1.249

Étiquette A

1.207

Étiquette D

587

Étiquette F

343

Étiquette G

306

Étiquette A+++

192

Étiquette E

161

Étiquette A+

117

Étiquette A++

117

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Asten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.214

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.204

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.917

Tussenwoning

Gaz: 752 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.960

Activité dans Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Asten
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Asten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Asten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer maisons in Asten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.